[摘要] 众所 ，李沧区不光大鳄云集，低总价盘也不少，作为刚需 地，自是少不了积极供房。继早前陷“刚需荒”之后，如今各盘纷纷推新，几乎全部为老盘推新。不过，从推盘的价格趋势我们发现，都小幅攀升。继而，我们会考虑一个问题，在政策严控局势下，以何 吸引购房者。今天，不妨跟随小编的脚步去探房。
众所 ，李沧区不光大鳄云集，低总价盘也不少，作为刚需 地，自是少不了积极供房。继早前陷“刚需荒”之后，如今各盘纷纷推新，几乎全部为老盘推新。不过，从推盘的价格趋势我们发现，都小幅攀升。继而，我们会考虑一个问题，在政策严控局势下，以何 吸引购房者。今天，不妨跟随小编的脚步去探房。
购房的首要前提是预算内，作为刚需族更是如此。据了解，目前李沧区刚需族亲睐的楼盘有海岸华府、蓝山湾三期I派、中南世纪城、时代城等。其中，位于沧口原国棉八场院内的海岸华府，虽新推楼座价格每平涨了好几百元，但总价依旧较低，该盘以海景现房和临 的竞争 ，成为 的刚需盘；而位于李沧重庆中路的大盘蓝山湾凭借“低总价、低首付”的定价备受关注，此次蓝山湾三期I派加推均价为8300元/㎡左右， 总价仅需56万，较此前均价也上浮三百元左右，该盘一直以全明小户型及便利的交通赢得不少置业者的目光；中南世纪城同样位于重庆中路的大体量盘，4月将加推5#楼，价格虽未定，参考此前6700元/平的均价，确实 ，而刚需小户型也是卖点之一；时代城所处的地段更优越，位于李沧区上王埠村，未来新的CLD,日前新推37#楼房源几近日光盘，均价7500元/平，看来低价和好地段着实占据 。
价格：均价8300元/平方米
物业地址：青岛李沧沔阳路.浏阳路.汾阳路交叉口处，原国棉八场院内
搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 664225
优惠折扣： 惠6万5千元
交通状况：海岸华府位于沔阳路.浏阳路.汾阳路交叉口处，原国棉八场院内。东有胶济铁路，西靠胶州湾高速公路，北临青岛国际空港，交通便利，地理位置十分优越。公交站点有兴华苑(小区网论坛)站点。周边有10、22、24、29、101、112、113、115、117、118、120、121、302、305、313、325、908等公交线路兴华苑下车，铁路桥西侧即是项目。
绿化率：40%
海岸华府位于李沧区四流中路与沔阳路交汇处，东临浏阳路，南临沔阳路，北临汾阳路，西临胶州湾。海岸华府由远东房地产开发有限公司 18亿元建设，力求将其打造成李沧区西部 规模的大型滨海居住社区。项目总建筑面积约28万㎡，绿地 达35%，采用新都市主义建筑风格，12栋多层、7栋小高层、13栋高层、430米商街、9班幼儿园，共筑城市生活直辖住区。与此同时，在平面图上可以看到项目内将规划健身场地、老年活动场地、卫生站、体育 、文化站等社区配套。另外，项目在用地区域内建有1层的地下车库，主要作为停车场、储藏间和设备间。据了解，国棉八厂旧址还将预留1.2公顷的 建设用地。 项目分一期开发，开发周期18个月，共37栋，主力户型90平一下占70%。 海岸华府鼎占大青岛环湾发展 ，周边交通规划极其便利，15畅达市南市北，30通达大青岛，规划 M1、M3号线 口近在咫尺，步行可达。项目鼎占青岛交通商务区优越位置， 胶州湾畔，以三大城市公园、20余条公交线路、50亿板桥新城、300万㎡商业巨擘……为原点，打造28万㎡生活之城、品质之城、园林之城、宜居之城、 之城，革变人居未来，让城市之心重归繁华版图。
海岸华府实景图
海岸华府
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