[摘要] 上周（2013.3.4—2013.3.10）青岛住宅网签3473套，环比前一周上涨22.89%；总成交面积351156.76㎡，环比前一周上涨28.07%。区域网签排名在前三的区域是胶州市/老四方区/即墨市。
上周的青岛楼市成交再度攀升，逐渐显现出春意。上周（2013.3.4—2013.3.10）青岛住宅网签3473套，环比前一周上涨22.89%；总成交面积351156.76㎡，环比前一周上涨28.07%。区域网签排名在前三的区域是胶州市/老四方区/即墨市。
2013.3.4—2013.3.10青岛每日住宅网签统计
数据来源：青岛网上房地产
2013.3.4—2013.3.10青岛每日住宅网签量走势
“新国五条”依旧将上周的岛城楼市搅得沸沸 ，而释放出的契税即将迎来调整的消息后被官方表示暂不执行。应该说，对楼市的调控新政及不变的契税税率对购房者来讲都是利好消息。但根据房天下对购房者的采访来看，政策变动并不足以从根本上撼动购房者尤其是刚需购房者的需求。年后岛城确实有许多购房者选择了尽快出手买房，但根本的原因还是在于年后部分楼盘的涨价给其带来心理压力，再加之一度撑起岛城楼市成交的刚性需求本来价格弹性不大，“不买房没得住，涨不涨早晚都要买”，很多岛城刚需购房者如此表示。
购房者看淡新的调控政策，这与近年屡调屡涨的房地产市场表现关系甚密。在政府下“猛药”调控楼市之前，恐怕购房者对喊话式的调控买单者寡。很大程度上，处在买房节点的刚需购房者只能是一个冷暖自知的群体，不甚奏效的调控政策很难真正为这群购房者解决房价虚高的置业难题。
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