[摘要] 受春节假期的影响，回顾2月份的青岛土地市场相对比较冷清。整个2月份青岛共推地8宗，出让土地总面积283516.7㎡，同1月相比推地速度明显放缓。但“地产大鳄”、“巨资拿地”等关键词频现，在2月土地市场上上演了一场别开生面的“大戏”，也不免给人们留下了许多对未来市场的想象空间。
受春节假期的影响，回顾2月份的青岛土地市场相对比较冷清。整个2月份青岛共推地8宗，出让土地总面积283516.7㎡，同1月相比推地速度明显放缓。但“地产大鳄”、“巨资拿地”等关键词频现，在2月土地市场上上演了一场别开生面的“大戏”，也不免给人们留下了许多对未来市场的想象空间。
2月共推地8宗土地供应量明显减少
据统计，2月青岛土地市场共推地8宗，出让土地总面积达283516.7㎡。其中，崂山区3宗土地、城阳2宗、平度2宗、莱西1宗。
崂山区3宗地块都金家岭金融新区，地理位置优越，其中1宗地块出让的是地下空间开发使用权，该地块于27日拍卖会上被青岛市崂山区土地交易有限公司以791.55万元成功竞得；其余2宗地块本应于27日同登拍卖台，但最后由于个中原因延期拍卖；城阳区2宗地块位于正阳路以北，青银高速以东，为商业金融和城镇住宅用地，将配建114套经济适用住房；2宗位于平度的地块为超20万㎡巨幅商服用地，郊区同时上市两幅占地面积如此之大的商业地块，这在近两年青岛的土地拍卖中实属罕见；莱西的1宗土地位于黄海中路以南、烟台路以西，地处莱西市市中心位置，土地面积23073㎡，未来将打造成莱西市新的城市地标式建筑。
从土地用途来看，2月推出的8宗地块土地用途多样，包括商服、商务金融、城镇住宅、文体娱乐等多种。同时，出让地块“住宅搭配商服用途”的特点越来越明显，纯住宅和纯商服用地的供应比例明显不多。而且值得关注的是，青岛土地市场1月供应土地36宗（相关新闻阅读），2月土地供应量仅有8宗，相比指向差距不小。
外来地产大鳄纷纷拿地看好岛城楼市未来发展
虽说2月土地市场推地速度放缓，土地市场较为冷清，但地产大鳄拿地的热情却十分高涨，其中不乏个别热点土地地块，引发土地市场交易升温。2月接连发出地产大鳄拿地的重磅消息，让人不免对未来的一年充满了遐想。
2月18日，香港上市房企佳兆业集团控股有限公司斥资近4亿拿下城阳区夏庄街道的3幅城镇住宅用地，成为又一个进军青岛的地产大鳄（相关新闻阅读）。2月20日登上拍卖台的3幅市区黄金地块，均已起拍价成交，东李片区地块被青岛日昇源置业有限公司竞得，总价18432.6万元。另外2幅位于新都心片区的地块被保利（青岛）实业有限公司、中鸿泰（香港）有限公司组成的联合竞买人成功收入囊中，总价超过8亿元(相关新闻阅读)。保利在青岛大手笔拿地已经不是新鲜事了。在2013年春节前夕，保利地产高调进军东李片区，斥资7亿拿下东李村旧村原址（相关新闻阅读）。佳兆业、保利等外来地产大鳄瞄准青岛市场，斥巨资拿地，这无疑在释放一个信号，开发商对青岛楼市十分看好。
同时，值得关注的是，外来地产大鳄在青拿地的区域也十分明确。新都心、东李片区等近几年青岛新崛起的片区成为地产大鳄进军青岛、深耕青岛的聚集区域。这同大部分购房者选择置业区域的方向非常一致，无疑是给未来销售增添必胜的砝码。
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