[摘要] “新国五条”房地产调控实施细则正式落地，细则中规定对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责。这一点再次表明政府对房地产行业调控的决心，“新国五条”打击力度更重。但目前青岛楼市涨势明显，即将开盘或加推的楼盘也放出小道消息表示有上浮可能，李沧区也不例外。
“新国五条”房地产调控实施细则正式落地，细则中规定对执行住房限购和差别化住房信贷、税收等政策措施不到位、房价上涨过快的，要进行约谈和问责。这一点再次表明政府对房地产行业调控的决心，“新国五条”内容更丰富、更具体、目标更清晰、方向更确定、打击力度更重、范围更广。但目前青岛楼市涨势明显，即将开盘或加推的楼盘也放出小道消息表示有上浮可能，李沧区也不例外。
目前，以刚需改善为主的东李片区素来以品质取胜，房产大鳄不断涌入，成为众多购房者心仪的安居之所。万达集团在青岛的第三座城——李沧万达广场，以其商住综合体模式再次成功进军东李，如今将在3月底或4月初加推新组团。虽说目前东李片区刚需房相对紧缺，但也将有惊喜出现，期待已久的非毛坯现房山景小城将亮相岛城。据说，李沧万达广场二期悦公馆推新和山景小城新开盘价格都有可能上涨。不知“新国五条”细则颁出之后，对新推各盘有何影响，影响有多大，我们静候新盘亮相，老盘加推的答案揭晓。
价格：均价9000元/平方米
物业地址：青岛李沧黑龙江路东，中崂路南，青银高速西，李村河以北的地块内
项目特色：复合地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 53339
交通状况：李沧万达广场位于黑龙江路东，中崂路南，青银高速西，李村河以北的地块内，处于李沧商圈中心区，交通便利，有363、102、303等十余条公交线路可以途经本区域。 交通站点：巨峰路等。
李沧万达广场位于李沧区李村中心，黑龙江中路东侧、青银高速公路以西、李村河北岸、中崂路南侧，是继台东万达广场、CBD万达广场后的万达青岛第三城。李沧万达广场占据中部现代商贸区李村中心，是一座集合了大型shopping mall、室内、室外步行街、高品质住宅、公寓、写字楼，风情社区商业街等众多现代商业和居住形态于一体的超大型、国际级城市综合体，是万达集团第三代商业地产的升级版产品。李沧万达广场将商业地产与新都市居住模式巧妙融合，在近20万平米的商业中心里涵盖了包括百货、影城、连锁KTV、大型超市、游乐场、酒楼、家电卖场、室内休闲购物、餐饮步行街等多种商业元素，是青岛CBD万达广场的升级产品，规模更大、业态组合更丰富，建成后将极大的改善李沧区商业环境，成为青岛新的商业中心。李沧万达广场初步规划占地约 470亩，地上总建筑面积约110万平方米。其中一期地上建筑面积48万平米，规划有大型商业中心、室内外步行街，大型居住社区和风情社区商业街。可售物业涵盖2.6万平米金街商铺、30万平米高品质住宅、2.8万平米住宅底商、1700个地下车位。目前项目已开工建设，计划于今年上半年开始商铺和住宅产品销售，商业中心计划于2012年年底开业，住宅计划2012年年底交房。金街大都为一拖二的两层商铺，面积区间30-160平米；住宅户型面积区间85-143平米，建筑形态为30层的高层板楼，具体户型为两居85平米、90平米和100平米，三居90平米、110平米、135平米和143平米。李沧万达广场项目周边交通便利，紧邻青银高速公路、黑龙江路（原308国道）、金水路、九水路等城市主干道，临近李村公园公交枢纽，距离即将建成的地铁M2、M3号线李村站、金水路站仅600米，距离市政府约30。项目东临崂山风景区、滨海大道，西距建设中的跨海大桥、火车北站均在5公里以内，北距流亭国际机场约15。项目周围学校、银行、商场、邮局、医院等配套设施齐全，将成为李沧区最适宜居住和生活的区域。
李沧万达广场交通图
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