[摘要] 公积金贷款新政一出台，就引发了网友的热议。不少网友表示公积金新政圆了无数人岛城购房梦。但是，还没等到新政具体落实下来，一些问题及矛盾却提前显现出来了。曾几何时，如同“唐僧肉”一般美好的公积金，一次又一次处在舆论的风口浪尖，成为“口诛笔伐”的对象。
公积金新政引发“商贷”转“公贷”热 可执行度却堪忧
据岛城某媒体调查了解到，这次公积金上限调整为60万元，对于很多之前已经买了房并办了贷款的，看到现在的政策有些后悔了，甚至有被欺骗的感觉。
家住市区的张先生在2个月前签订了购房合同，因为支付了首付之后，仍然需要贷款50万，而张先生在咨询了之后得知原四方区购房如果使用公积金贷款，只能贷40万，而剩下的10万只能选择商业贷款，当看到新出台的公积金贷款的政策，张先生也后悔，“早知道会有这政策就晚2个月买房，银行的贷款利率比公积金的高不少，足有2个百分点。”
随着青岛市新的公积金贷款政策的出台，公积金贷款的额度大幅度提高，尤其是对于原五市的购房者，从20万一下子到了可以贷60万，很多之前错过公积金贷款的又有了用公积金的念头，不少人都嘀咕，能不能把商业贷款转成公积金贷款，这样就少了很多利息。
记者了解到青岛现在还没有商业贷款转公积金贷款的政策，公积金管理中心的一位负责人谈及原因时说：“主要有两方面困难，一方面是商业贷款转公积金贷款时，中间抵押房产和一些开发商担保的转移问题，另一方面就是商转公以什么样的方式来实施。”这位负责人提及，青岛住房公积金实行“中心主办”的模式，和一些城市“银行主办”的模式不太一样，在一些城市如果都是由银行来管理公积金和商业贷款，那样互相转起来就方便一些。
实则，在日照、大连 、宁波、沈阳、武汉等不少城市有商业贷款可以转成公积金贷款的政策，青岛的商业贷款转公积金贷款的可执行度却十分令人堪忧。除了上诉的两个问题之外，对于银行方面来说，商业贷款转公积金贷款，这不就是把到了嘴里的肉又吐出来，手续也十分麻烦，经手还赚不到钱，银行方面没人愿意做。
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