[摘要] 近日，青岛市人力资源和社会保障局发布《青岛市2012年—2013年大学生人才供需目录》，2012年青岛毕业生月平均收入为2690元，研究生月平均收入为3704元。
每逢毕业季来临，不少家长筹划为孩子买房，上演“中国式购房刚需”，然而对于刚刚毕业的大学生，经济基础薄弱，即便有父母承担首付，每月的月供也是一个不容小觑的数目。近日，青岛市人力资源和社会保障局发布《青岛市2012年—2013年大学生人才供需目录》，2012年青岛毕业生月平均收入为2690元，研究生月平均收入为3704元。对于他们而言，买房必须要精打细算，多听听长者建议，与其他购房者交流。
“地铁房”不可选？
交通因素是影响大学毕业生置业选择的一大因素。不少大学毕业生认为，一定要买地铁上盖的房子，才能节省上班途中耗费的时间。不过地铁上盖、距离公交车站近的房产是优质房产，当然价格也要贵一些。 位置离地铁公交站10内选择距离地铁站、公交车站10-15的房产，相对于格要低一些。
小编建议选择距离地铁站、公交车站10-15的房产，相对于地铁房价格要低一些。
可考虑房改房、二手房
应届毕业生买大房子是不适合的。一般买房都是希望距离工作地点较近，但毕业生工作尚未稳定，很可能在不久就要换工作，大房产不容易流通。小编建议，买50平方米左右的房子就可以，房改房、二手房都可以考虑。 50平方米以下便于转手大房产不容易流通，买50平方米左右的房子就可以，房改房、二手房都可以考虑。据悉，现在青岛市中心区50平方米左右的房产，每平方米价格在万元以上。而郊区相对便宜，有些楼盘每平方米只要6000-7000元。只要交通便利，去郊区买房也是不错的选择。
月供不超月收入三成 考虑投资和潜力
贷款买房，每个月要支付给银行的按揭贷款，不超过月收入的30%。除了重要的价格因素，小编建议刚毕业的大学生买房还要综合各方面因素来考虑。“的前提是工作不稳定。虽然现在把家安在离自己上班近的地方，但购房之后也许因为工作地点变动等其他不确定因素，房屋可能会面临转手或出租。因此也要考虑投资和潜力 ，从大方向把握楼市动态，同时也要兼顾考虑房屋的投资属性和潜力。
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