[摘要] 10月份岛城商品房以及住宅成交量相比9月均下跌将近2成，其中住宅部分在9月份成交突破一个高峰后，10月份又开始下跌，“银十”黯然收官。
10月份岛城商品房以及住宅成交量相比9月均下跌将近2成，其中住宅部分在9月份成交突破一个高峰后，10月份又开始下跌，“银十”黯然收官。与金九直线蹿高的楼市成交相比，青岛10月楼市显然未达到“银十”预期，自上月年度成交峰值“高空坠落”，一个“后空翻”摔得着实有点惨。
据房天下数据监控中心统计显示，青岛10月商品房总成交9571套，成交面积946538平米，成交总量止涨回落，环比9月份的11734套剧减18.43%；10月份岛城住宅成交8756套，环比9月份的10549减少17.00%，区域方面城阳1715套夺冠，其次是李沧和胶州，分别成交1343套、1285套。
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开盘爽约影响岛城10月楼市成交
青岛10月楼市在双节假日中低调开仓。开局不利的局面似乎影响到开发商推盘的积极性，截至10月25日，9月底爆出的约50家有开盘加推打算的楼盘超过半数爽约，勉强有20家楼盘履行开盘加推承诺，开盘鼓点远不似9月紧密。开盘量的减少也影响到青岛10月楼市成交量，9月辉煌的成交表现有可能成为青岛年度楼市不可逾越的鸿沟。
从区域分布来看，10月份开盘加推的楼盘主要集中在城阳及西海岸等远城及边郊区，主城区项目很少有新的开盘加推动作。据不完全统计，本月开盘加推的项目有银盛泰星河城、万科青岛小镇、胶州湾财富公寓、中南世纪城、海岸华府、长水山庄、正阳东郡、御景尚都、臻园、千禧银杏苑、宝佳中央湖岸、西海岸一号、小城之春、金泽儒家、万科东郡、青建太阳岛等，其中城阳区的占据很大一部分，这也是为何城阳10月成交量的原因之一。
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