岛城11月预计30盘入市 刚需/改善爆6000起血拼

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星雨华府(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：预计10月

价格：待定

动态：星雨华府将于近期推出2栋联排，一栋四联排，一栋五联排，共9栋。中间户190平，边户250平。将于近期推出3栋高层，2栋8层的小高层，1栋3单元的阶梯式高层，分别是8层、12层、18层。层高3米，两梯三户。将于近期推出4栋花园洋房，面积在166-240之间，一梯两户，四室两厅两卫。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 89332

星雨华府项目概况：青岛地华房地产开发有限公司雨润住宅建设项目位于青岛市高新区东部，洪江河沿岸。项目总投资360000万元，占地面积约309168.5m2。地上建筑面积约556500m2，建设内容包括联排别墅、花园洋房、高层住宅、小户型公寓、SOHO办公、商业会所、12班幼儿园；住宅和商服的地下建筑分开设置，住宅地下建筑面积122500m2，商服地下建筑面积25200m2，地下部分主要作为设备用房和地下停车场使用。项目计划于2010年10月开工建设，2013年12月竣工，建设周期38个月。项目周围概况：项目东临规划东2号线，隔路为洪江河，南临河东路，西临规划东4号线，北临规划东21号支线，项目用地周围均为空地。

星雨华府实景图

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臻园(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：预计2012年10月加推

价格：均价6500元/平方米

动态：臻园目前在售1号楼和15号楼.，均价在6500-6600元/平。1号楼，11层小高层，每栋楼4个单元，房源为92平套三，一楼赠送户外花园，面积约12平。 15号楼，11层小高层，每栋楼3个单元，一梯两户。房源为89平套二，一楼赠送户外花园。 4号楼为经济房，房源共计62套，将于10.24日进行集中选房。预计将于11月份将推出花园洋房及商业，目前价格未定。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 74546

优惠折扣：1#楼92折 15#楼94折

臻园位于城阳区文阳路与泰城路交汇处，北临家佳源、利群商圈，南依前桃林社区，西连泰城路，东侧紧靠后桃林小学。项目规划占地面积52836平，规划建筑面积98357.51平。项目共规划有18栋楼，小高层、多层，其中16、17、18、12、8#楼含有40套底商，面积18-308平。

臻园实景图

国信紫云臺(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2012年9月25日期开盘

价格：价11888元/平方米

动态：国信紫云臺加推3号楼，户型为92-125㎡两房和三房，全为南北通透户型。均价1万3。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72230

国信紫云臺位于青岛市市北区伊春路 168号，福州路以东，伊春路以北，宁安路与伊春路交界处，地处青岛几何中心。国信紫云臺项目位置优越，兼享新都心开发和地铁建设双重区域发展机遇。周边交通条件便利，邻近地铁M3号线合肥路站，连接福州路、合肥路、黑龙江路等多条城市主干道，周边公交系统发达。做为福州路北片的可开发住宅用地，项目周边环境闹中取静，生活、购物条件便利，同时，项目紧邻丑小鸭幼儿园，且周边有福州路小学、宁安路小学、新妇婴医院、家乐福超市等，教育、医疗、商业配套丰富。国信紫云臺项目定位于打造城市精致亲情住区，总建筑面积约14.7万㎡，由6幢20-28层高层围合而成。约有住宅658户，户型为85-130㎡两房和三房，板式高层设计，户型南北通透，全明设计，布局合理。另有i非毛坯公寓300余套，户型面积30-50㎡。项目采取art-deco建筑风格，小区规划采用了围合式设计，在确保楼间距和绿化率最优化的基础上，围合而成超过1万平米的中心园林景观。在原地貌基础上，通过抬高地平的方式，凸显项目“台地”特点。

国信紫云臺实景图

动态：国信雍翠湾1.2期预计11月中上旬开盘，其中户型81-140㎡，主推80-90㎡套二户型，接待中心预计10月底对外开放。产品包括洋房和小高层产品，洋房9栋楼，主要为5层和6层；小高层4栋楼，其中两栋18层，另外两栋24层。一期已经交房入住，1.2期将于2014年交付。

国信雍翠湾(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：预计2012年10月

价格：待定

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 99431

国信雍翠湾坐落于即墨东部，西临即墨经济开发区泰山二路（原城东三路），南临文化路，北邻墨水河和规划中的植物园。项目地理位置优越、自然环境秀丽、交通条件便捷。雍翠湾项目为一期（康庭嘉苑）地块内剩余部分的开发。包括4栋高层、9栋多层、幼儿园及一座沿街商业，项目规划总用地面积48312.31平方米，总建筑面积78843.4平米。共640户，551个车位，容积率1.4，绿化率26.5%.主力户型86㎡—150㎡。国信雍翠湾周边配套齐全，交通发达，距即墨市中心2的，4路、2路、8路公交车小区，离青银高速路5。商业：客利和超级市场北方国贸连锁超市长江商厦、云海商城规划中的易初莲花。教育方面：幼儿园设有双语幼儿园，中小学重点中学、中国名校600家——即墨中学、实验中学等名校。医疗：即墨市第二人民医院、佳和医院。国信雍翠湾自身配套完善，中外合作九班双语幼儿园，彻底颠覆当前幼儿教育模式，让您的孩子赢在起跑线上。特色商业步行街，提供一站式购齐完美服务，购物、休闲365天，每日精彩不断。星级物业服务，休闲、健身双会所，完美的为您呈现英伦生态住宅，自然健康生活。

国信雍翠湾实景图

海岸华府(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2012年10月8日第三次加推

价格：价6000元/平方米

动态：海岸华府加推12#、16#、18#新房源，其他在售房源7#、26#、29#、33#，户型面积60-100平。海景现房45万起。参与房天下电商团购，可享受5000抵80000的优惠。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 64225

优惠折扣：团购5千抵8万，老带新2000

海岸华府位于李沧区四流中路与沔阳路交汇处，东临浏阳路，南临沔阳路，北临汾阳路，西临胶州湾。海岸华府由远东房地产开发有限公司投资18亿元建设，力求将其打造成李沧区西部规模的大型滨海居住社区。项目总建筑面积约28万㎡，绿地率高达35%，采用新都市主义建筑风格，12栋多层、7栋小高层、13栋高层、430米商街、9班幼儿园，共筑城市生活直辖住区。与此同时，在平面图上可以看到项目内将规划健身场地、老年活动场地、卫生站、体育中心、文化站等社区配套。另外，项目在用地区域内建有1层的地下车库，主要作为停车场、储藏间和设备间。据了解，国棉八厂旧址还将预留1.2公顷的小学建设用地。项目分一期开发，开发周期18个月，共37栋，主力户型90平一下占70%。海岸华府鼎占大青岛环湾发展中心，周边交通规划极其便利，15畅达市南市北，30通达大青岛，规划地铁M1、M3号线地铁口近在咫尺，步行可达。项目鼎占青岛交通商务区优越位置，紧邻胶州湾畔，以三大城市公园、20余条公交线路、50亿板桥新城、300万㎡商业巨擘……为原点，打造28万㎡生活之城、品质之城、园林之城、宜居之城、超值之城，革变人居未来，让城市之心重归繁华版图。

海岸华府实景图

动态：李沧万达广场二期85-171㎡毛坯房源即将推出，本月底样板间开放，预计下月开盘，价格未定

李沧万达广场(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2012-08-11加推4号楼

价格：待定

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 53339

优惠折扣：一口价房源

李沧万达广场位于李沧区李村中心，黑龙江中路东侧、青银高速公路以西、李村河北岸、中崂路南侧，是继台东万达广场、CBD万达广场后的万达青岛第三城。李沧万达广场占据中部现代商贸区李村中心，是一座集合了大型shopping mall、室内、室外步行街、高品质住宅、公寓、写字楼，风情社区商业街等众多现代商业和居住形态于一体的超大型、国际级城市综合体，是万达集团第三代商业地产的升级版产品。李沧万达广场将商业地产与新都市居住模式巧妙融合，在近20万平米的商业中心里涵盖了包括百货、影城、连锁KTV、大型超市、游乐场、酒楼、家电卖场、室内休闲购物、餐饮步行街等多种商业元素，是青岛CBD万达广场的升级产品，规模更大、业态组合更丰富，建成后将极大的改善李沧区商业环境，成为青岛新的商业中心。李沧万达广场初步规划占地约 470亩，地上总建筑面积约110万平方米。其中一期地上建筑面积48万平米，规划有大型商业中心、室内外步行街，大型居住社区和风情社区商业街。

李沧万达广场实景图

动态：绿城理想之城蓝岸格拉斯推出时间尚未确定，户型沙盘已经公布，现可以咨询售楼处。目前新品产品户型从80余平到180余平不等，预计均价10500/平，毛坯单位。另外还有西子、御园少量单位在售，西子均价10000/平，御园均价15000/平，蓝岸北区在售单位均价13000/平。

绿城理想之城(论坛动态团购房源户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2011-11-17三期已开盘

价格：均价10500元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51682

优惠折扣：西子、御园、蓝岸北区尾房在售，全款98折，按揭99折。

绿城理想之城属李沧区楼盘，是中央居住区的核心部分和启动板块，绿城理想之城的居住理念，对整个中央居住区而言起到引导和示范作用，是青岛中央居住区的重中之重。绿城理想之城总建筑面积约210万平。开发周期7—8年时间，绿城理想之城一期蓝庭建筑面积23万平米，1100户，38栋楼。有花园洋房、高层小高层和商业等业态形式。地中海风情的西班牙式和意大利式的风格建筑是绿城理想之城一期的优势。其中一期于2008年8月2日开盘，2009年11月30日交付使用。绿城理想之城二期分为御园、绿园、西子公寓。御园为法式多层，占地92600平米、地上建筑面积90860平米、共591户，停车位：户数比为1：0.8，绿地率0.3。绿城理想之城二期高层绿园占地面积：71298.2平米;地上建筑面积：201388.7平米，共1558户；地上容积率：2.82；户数：1558；停车位：902个（含10个地上停车位）；绿化率：37.5%；户型多样——面积区间90㎡以下、100～120㎡、135～144㎡、160㎡以上的户型配比分别是23.40%、18.90%。

绿城理想之城实景图

银座广场(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：预计2012年9月

价格：待定

动态：银座广场预计11月开盘，首先开盘3号和5号楼，60平至130平，价格未定。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67874

银座广场，以标准规划，以地标级手笔造城。22万㎡一站式城市综合体，位于李沧区夏庄路与向阳路交汇处，占据无与伦比的核心位置，60-130平臻品华宅，4栋高层住宅，集地铁、维客广场、大型购物娱乐区、大型电器城、名校于一身，造就了李沧全新生活概念：时尚、丰富、互动，为李沧的中心书写出未来的繁华，缔造李沧全新的繁华地标，集和谐广场，高端住宅等城市功能于一体，构建李沧区最核心地段的国际商业生活平台，全新打造一站式都市互动生活区。银座广场，全面整合鲁商旗下银座百货、银座超市、银座家居、银座汽贸、银座家电等诸多优势资源，缔就城市商业繁荣。银座广场，据守李沧中心区最核心区域，区域上位置的得天独厚，造就他的卓越非凡；同时掌握地理位置的中心与交通枢纽的中心，更让人惊羡的实现了与地铁M2和M3号线的，以速度缩短时间与空间的距离。银座广场，这样的中央地铁上的物业，让李沧直接进入青岛中心生活体系，也大大提升了银座广场城市综合体的功能与价值。随着海湾大桥、铁路青岛北客站、城际客运专线的修建，极大限度地拉近了与国内中心城市距离，李沧将会真正成为青岛的交通门户之地。作为山东滨海特区城市，依托便捷的陆路交通，共享经济圈连横合纵所产生的巨大经济效应，连接和共享其经济商务资源和发展辐射效应，其前景自不再仅限于青岛一市。而李沧中心区，城际交通上的片区，无疑是极速都会脉搏的完美一站，让李沧真正成为青岛时尚生活的目的地。

银座广场实景图

唐岛ONE(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：

价格：待定

动态：唐岛ONE样板间已开放，项目将推户型面积77-120平房源，开盘时间待定。

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 71116

唐岛ONE,地处江山南路与长江西路交汇处，依临唐岛湾滨海公园，北望小珠山，南瞰优越海景，东近繁华，优山亲海，是唐岛湾畔又一品质居住典范社区。唐岛ONE占地5.4万平方米，建筑面积约17万平方米，规划总户数为1300余户，由8栋33层与2栋27层纯板式高层、及会所组成。作为唐岛湾中心区品质大盘，唐岛ONE建筑采用Artdeco风格，乘山海赋予的独特气质与精心规划的园林设计，营造出坐拥繁华、奢享自然的景观大宅在生活配套上，唐岛ONE西侧规划有大型购物中心、海博家居商场等，距离开发区商业中心仅约5；唐岛ONE周边云集了江山路小学、开发区中学、实验中学、石油大学等学校；公共交通方面，有4、20、22、28路车等多条公交线路途径本项目。

唐岛ONE实景图

动态：华润中心悦府升级之作1#2#楼59层摩天府邸【揽悦】预计在10月底推出，主要户型面积为180-360 ㎡，180-210平的套三户型，240平的套四户型，价格待定。

华润中心悦府(论坛动态团购户型图装修案例全景看房)

开盘时间：2012年6月22号

价格：均价28000元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67528

华润中心悦府作为华润中心都市综合体瞰海大宅，占有优越自然环境与绝佳生态资源，南瞰浮山湾，西俯湛山山景及老城景区，视野过处尽揽海洋辽阔与老城秀美；悦府优山亲海，，必将成为香港路沿线规模、最适宜居住的国际化海景大宅。华润中心·悦府在占有最优越的自然资源的同时，还可尽享青岛的城市资源——华润中心都市综合体；时尚、璀璨、奢华的人居体验，皆为悦府生活带来一站式畅享。一切为客户的生活品质，在的香港中路，悦府更为客户倾心觐献稀缺的社区景观资源，涵盖大型高端会所、私家园林；在综合体循环共生的体系内，悦府拥享独立、私密空间，进揽都市繁华之后，却能悠然自得，于万象繁华之上，畅享静谧生活。

华润中心悦府实景图

动态：招商LAVIE公社10月14日开始认筹，目前认筹62#楼先锋loft，每栋loft共6层，户型面积60平-110平，4.7米层高，5.9米-6.1米大开间，均价7500元/平，38万/套起；1#、2#、5#跨界合院，每栋合院有独栋和双拼别墅约10栋左右，每栋面积在230-260平左右，一层层高4米，二层层高9.4米，可打通使用，买一层得两层，买两层得四层，并赠送阳光地下室，宽景露台及私家花园，均价13000元/平左右。CLUB会所1#、2#、3#、5#开始认筹，面积700-800平左右。招商LAVIE公社拥有0.8超低容积率，6000平招商lavie街角商业街配套，属于宜商宜居的商业地产，项目不限购，不限贷，有地暖、天然气，民用水，目前工程进展完成主体的三分之二，大约2013年年底毛坯交付。

招商LAVIE公社(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：预计2012年10月

价格：均价7500元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 84390

招商LAVIE公社，5重创新建筑礼献青岛当百年招商遇见百年青岛，给这座城市一次全新的变革——始创于1872年的招商局，一直以来都是中国民族经济的中流砥柱，作为隶属招商局的招商地产也是我国的房地产开发企业之一，开发项目遍及，在城市开发、建筑创新等多方面累有杰作，并建立起自身完整的“绿色地产”开发理念，获得美国绿色建筑（LEED）认证等多项国内外建筑创新奖项。 2012年招商地产入驻青岛，带着近30年绿色地产的开发理念和“家在情在”的人文追求，必将为青岛倾注新的建筑力量，重构城市未来的建筑和生活方式。 LAVIE建筑，助力空港区崛起青岛新一极招商LAVIE公社，作为招商地产在青岛的首发之作，择址城阳白沙河空港区，该区域是城阳区政府规划发展空港商务、企业总部、文化创意、高端居住等产业的重要经济新区。招商LAVIE公社地处白沙河畔，正处白沙河空港区的中心地带，项目总体量32万㎡，容积率0.8，绿化率高达40%，距流亭国际机场约2公里，仅5，距离城阳市区3公里，青岛市区20公里。

招商LAVIE公社实景图

动态：海泉湾港中旅公馆二期预计2012年11月入市，共8栋小高层，11层，120-140平，套三、套四，均价8000元/平；别墅共40栋，联排别墅面积270-280平，起价1.5万元/平；双拼别墅，面积350元/平，起价2万元/平；独栋别墅，共4栋，面积500多平。据了解，项目还将规划有三期。

海泉湾港中旅公馆(论坛动态团购房源户型图装修案例)

开盘时间：预计2012年11月二期加推

价格：均价8000元/平方米

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 51796

海泉湾港中旅公馆位于即墨温泉镇滨海大道，由港中旅青岛海泉湾有限公司开发。海泉湾港中旅公馆有住宅、别墅、度假村等多种物业类别，项目总占地面积约111万平方米，总建筑面积约110万平方米，集酒店、温泉、演艺、商业、餐饮和高端住宅于一体，首期住宅项目占地面积约9.5万平方米。

海泉湾港中旅公馆实景图

动态：中置少海湾10月底样板间正式开放，目前有260平、305平，360平独栋别墅单位，总价从300万—1000万/套不等。项目赠送带产权地下面积，另外赠送大面积花园面积。项目预计11月中旬开盘销售。

中置少海湾(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：预计2012年10月一期开盘

价格：待定

房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 79320

优惠折扣：10万抵30万

中置少海湾坐落在胶州湾北岸少海新城片区，该片区位于“拥湾发展、环湾保护”的大青岛核心区域，距离将来的红岛中心区仅有10。少海新城是一个千年古埠，有着深厚的历史背景，现在作为青岛重点开发项目和大青岛发展的重要平台，正逐步形成集城市综合、休闲娱乐、旅游健身、现代办公为一体的宜游、宜居的4A级旅游休闲度假区。少海新城有一南一北两个大湖，湖面总面积可达6.28平方公里，充分调节周边空气湿度以及增加氧气含量，环绕湖边更有给各种鸟类提供栖息地的少海湾湿地公园。中置少海湾总占地约1800亩，位于少海湖最优美的东南侧湿地保育区，其中有1200亩修建成18洞的少海湾高尔夫，同时修建了少海湾奥体公园，含有足球场、篮球场、网球场、溜冰场、乒乓球台、健康跑道、儿童欢乐谷、老人健身场地和环形健康步道，让业主在家门口就可以享受健康生活。一期塞维利亚组团位于中置少海湾核心区域，坐拥湖景、湿地公园和高尔夫三重景观，仅有120席独栋高尔夫大宅。

中置少海湾实景图

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