[摘要] 楼市在小小的爆发之后目前已经开始向正常化发展这也是中国楼市向正常化回归的一个标志，相比逐渐走向平稳的刚需市场，市北市南崂山区域的改善型市场却异常活跃起来，由于价格的跌落市北洪山坡浮山后等区域的价格甚至可以和去年李沧房价相媲美，许多购房者的目光再次聚集到东部中高端区域。
价格：均价18000元/平方米
物业地址：青岛市北辽阳西路219号，过福辽立交桥约50米
动态：盛世美邦将于2012年10月开盘，房源面积65-140平不等，均价18000元/平，含3000元/平非毛坯。1万抵14万元！火热认筹中！
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盛世美邦（市北区辽阳西路219号项目）位于辽阳西路以南，福州路东侧，南邻规划路和同安路，由1栋34层，2栋35层高层住宅围合而成，建筑高程在61-70米之间，临辽阳西路设计有两层商业网点。盛世美邦项目地块规划用地面积8819.4㎡，总建筑面积64913㎡，地上总建筑面积55000㎡，其中住宅建筑面积为51909㎡，商业网点建筑面积为2200㎡，公共服务设施建筑面积575㎡。项目住宅部分包括商品房与经济适用房，其中商品房建筑面积27619㎡占总住宅建筑面积的52.6%，经济适用房建筑面积24606㎡，占总住宅建筑面积的47.4%。盛世美邦项目容积率为6.236，绿化率35.5%，建筑密度25%，可以容纳631户，项目的地下总建筑面积9913㎡，停车位336个，其中328个停车位设计在地下。项目内部配建的公共服务设施包括物业管理325㎡，居委会用房80㎡，文化服务站50㎡和一个120㎡的卫生服务站。周边目前建有洪福山庄等成熟小区，紧邻小学，项目建成后将成为一处名副其实的。2009年7月青岛贝蒙特实业有限公司以楼面地价3600元/平米竞得市北区辽阳西路219号。土地用途为商服、住宅，土地面积为4873.76 m2，容积率＜6.24，规划建筑面积30394 m2。
盛世美邦实景图
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