[摘要] 2012年注定是青岛楼市转型的一年，降价的风潮自城阳开始向南袭去，即使是市南市北这些高端区域也不能幸免，随着政策的稳定，目前市场上房价基本没有上行的可能，反而开发商为了回笼资金渡过经济寒冬会进一步加快去化步伐，房价继续下降的可能性明显增大。
2012年注定是青岛楼市转型的一年，降价的风潮自城阳开始向南袭去，即使是市南市北这些高端区域也不能幸免，随着政策的稳定，目前市场上房价基本没有上行的可能，反而开发商为了回笼资金渡过经济寒冬会进一步加快去化步伐，房价继续下降的可能性明显增大。
市南区海景纯新盘金茂湾在9月份即将开盘，日前爆料均价19000元/平，这样的价格已经与周边的二手房价格持平。 山东路豪宅中海紫御观邸推出直降百万的优惠后，去化速度明显加快，到目前为止已经去化三分之二，目前直降百万的优惠依旧继续推进。李沧目前最为火热的楼盘要数时代城，9月1日即将开盘，价格也成了的悬念；海岸华府算得上李沧的销售龙头，凭借与房天下合作的团购享受5千抵8万的优惠在近期也是大卖特卖。城阳作为岛城房价松动最快的区域也是不甘示弱，香邑漫步已经将城阳房价拉低到4000档，这样的房价恐怕是一年前的购房者想都不敢想的。最后不得不说的就是青岛开发区，曾经凭借桥隧概念的炒作，这一小块的区域房价扶摇直上，高层价格均已破万，但是经历调控的热潮之后，高层价格直接跌入5000档，洋房价格也跌入7000档，甚至有豪宅产品直接半价销售。。。
价格：待定
物业地址：青岛市南东至四川路、西至海岸线、南至原青岛造船厂南界、北至冷藏厂北界
动态：金茂湾项目属于待售住宅，户型面积70-190余平不等，套一到套四户型均有，非毛坯交付。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 72577
金茂湾效果图
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