[摘要] 最后说一下下半年的看法，在目前这种情况下也是风声鹤唳，我认为十八大之前，政策不会有根本性的放松。
再说说投资性购房。现在老百姓存在着往哪里投资的难题。上个月起，中国的M2广义货币指数已经达到92万亿，国家还在拼命的发行货币，通货膨胀会持续下去，对中国来说会一直持续下去，物价还是会涨，如果粮食蔬菜一旦减产，价格马上就上去了。在目前的情况下，像过去十年楼市黄金上涨的情况下，闭着眼睛买房子就涨，现在的这种可能性比较小，因为房地产进入了一个波动期，有的楼盘会下跌，有的楼盘可能会上涨。所以单靠价格差来赚钱，几率可能很小了。
还有一个是靠什么？规划政策，这个区域投资在这个地方，比如说十年前投黄岛，黄岛当时刚起来，杜世成当时说把港口转移到西海岸，那个时候才1800元，当时占了政策的光，现在不行了，尽管西海新区成立了，泡沫非常大了，但是有一些区域还是相对少一些，
最后说一下下半年的看法，在目前这种情况下也是风声鹤唳，我认为十八大之前，政策不会有根本性的放松，尽管地方政府现在压力非常大，地卖不出去了，地方政府的收入锐减，很多地方甚至是工资发不下来，但是中央政府的压力还是在的，因为一旦放开，房价出现反弹，整个就影响了年底或者是明年的换届，所以限购政策会压在这里，所以下半年整体处于一个波浪起伏的状态，有一些楼盘该降的还是降价，有些楼盘会平着走，真正涨价的还是少，这对于购房者来说确实是非常好的机会，因为开发商到了没有更多办法的时候，只能以价换量，尤其是青岛这个地方，从去年下半年开始还是有10万8千套库存，一个月卖6千套基本上要18个月，才能在不增加新的情况下，才能把新的住宅消化干净，所以库存比来说是全中国的一个城市，这是夹在青岛大多数开发商头上的一个紧箍咒，必须把库存去掉，所以看到一些地王跌破成本家在卖，没有办法，因为拖下去也没有机遇，房子太多了，对于购房者来说这是一个机遇，需要自己把自身的情况搞清楚。
然后一定要多去了解楼盘，通过网络，因为现在网络非常好，老年人可能用的相对少一些，多搜索、多看一下资料，一定要去实地察看，你去买房子，至少要去三趟，我说一下刚刚发生的事，我一个朋友买了某楼盘，收房了出问题了，门打不开，为什么？我们老楼房遇到这种现象，两个门贴在一块，两个互相影响，人家的门一开，他家的门就打不开了，必须喊邻居你把门关了，我们才可以出去。如果遇到火灾，邻居把门打开冲出去了，直接把你们的门挡住，你就身处绝地了。所以这是设计师的问题，在国外就把设计师送上法庭了，而且开发商也跑不了，这种事解决不了，怎么办？不能把门重新换一个吧？确实风险很大，如果住在高层里面，真的一起火，对方把门一开跑了，你就是打不开门，就是这种现象，铁门踹都踹不碎。你一定要多去看看，现在看了问题大了，改不过来了。
还有某地王卖得很好，带装修约3000块，一收房一看，只有1000块的标准，闹也晚了，解决不了，发现问题及时解决，等到人家都弄好给你，再发现就晚了，这样买房子才不后悔，需要自己去下工夫。
（来源：张百忍博客）
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张百忍博客：
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