[摘要] 6月16日，世茂•诺沙湾售楼处正式开放，景观示范区与5万平滨海公园也于当日震撼开启。记者结合世茂·诺沙湾售楼处的一些情况，采访了世茂青岛区域公司副总经理牟鑫，为您揭开世茂·诺沙湾的神秘面纱。
五重庭院：重重功能不同 处处别具匠心
对于世茂·诺沙湾五重庭院的概念，牟总笑言，“别墅强调的就是院子，没有院子的房子就不应该是别墅，否则它与小高层、花园洋房的区别就没有了。”
根据牟总介绍，五重庭院中，前庭院用来迎宾的，带给客户一种尊贵感；后庭院是家庭聚会的场所，为家人提供共聚天伦的舒适环境；下沉式庭院是比较私密的，适合家人休息、健身，划分出另一功能区域；而室内庭院旁边就是挑空的餐厅，在这种环境下用餐的心情是与众不同的；第五个就是空中庭院，一般位于别墅的三层露台，对着主卧室，私密性更强一些。
五大优势：品质更高 环境更美 产品更新 服务更好 住权更狠
“周边别墅来说，目前就世茂和保利。保利的项目做的也很好，但是世茂的建筑品质会更高一些，手工感更强。”面对与保利的比较，牟总信心十足。
首先，在细节、选材方面，世茂·诺沙湾采用精挑细选的木材和天然的文化石营造出一种与众不同的韵味。也就是说，包括石材的铺装，每一个棱角以及廊架的处理，都会仔细斟酌，层层把关。而且每家露台都加廊架，光廊架的木材造价就在每平米上千元。其次，就是5万平米的世茂滨海公园和一千亩的沙滩，这个资源是别家所不具备的。尤其是滨海公园，是世茂花重金为业主提供的一个景观区域。
此次世茂·诺沙湾即将推出的产品中包括9套叠院，86套类独栋。而对于叠院以及类独栋的概念，牟总介绍到，叠院是针对中产阶级的一个小别墅产品，提前实现中产阶级的别墅梦。室内面积在160平米左右，建筑面积（销售面积）只有86-95平米左右，的也就120平米。别墅赠送客户的包括地下室、庭院以及车位，这也是第三个特点。同时，他还强调，“因为国家现在不允许审批别墅用地，所以我们做的都是类独栋，是按照联排的形式，下面一层是联排的，上面是断开的，而且间隔距离达到3米，充分保护了客户对私密性的需求。可以说，类独栋是一种介于联排和独栋之间的产品。”
世茂·诺沙湾的第四个特点就是人车分流，所有车位都进地下室，这样不仅确保绿化率进一步提升，还提高了安全性。可以说，真正地做到了以“人”为本而又人车兼顾。
此次世茂·诺沙湾的亮点，也是创新性的卖点是买产权送住权，这个概念是世茂与的旅游度假酒店管理公司途家在线形成的一种战略合作。即买世茂·诺沙湾的别墅不仅可以进行产权投资，同时还可享受途家在线在将近30个旅游城市的别墅、酒店、公寓的免费居住权，当然这个是有相对时间限制的。
据牟鑫副总经理介绍，目前世茂·诺沙湾（搜房网提供的电话：400-813-0000 转 73011）内部消化的情况还不错。
搜房网提供的电话：400-813-0000 转 73011
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