[摘要] 专家预计，今年针对刚需首套房购房贷款政策仍然会有松动的空间，未来差异化信贷政策将会更加明显，贷款利率仍然有下调可能，但是很难回落至调控前打七折的情况。
近期，首套房贷利率成为青岛市大街小巷的热门话题。本月初北京传出有银行首套房贷利率可打95折的消息，近日上海、广州也传出国有四大行将分步实施打85折优惠的消息。但据记者调查，青岛市各大银行并未出现打折优惠的政策，绝大多数实行的是基准利率，中国民生银行青岛分行实行的是在基准利率上上浮10%的政策。
据了解，今年以来，首套房房贷利率一路松动：不少银行相继下调首套房贷款利率，从上浮10%下调到上浮5%，然后回归基准利率。我市的四大国有银行以及本土的青岛银行目前仍实行差别化房贷利率，可实行基准利率，但利率打折优惠目前并没出现，首付比例也是原来的30%。对二手房来说，首付比例为50%或60%，房贷利率实行的是基准利率上浮10%-20%。
青岛各银行首套房利率未打折
中国民生银行的一位工作人员告诉记者，近期多数银行的房贷业务其实很冷清，目前多数的房贷业务都是开发商在项目开发初期与银行达成的业务往来，之后在销售时期指定了该银行为按揭银行，很少有银行单独新做个人的房贷业务。房贷周期长，一般都是二三十年，此外目前楼不景气，以及银行实行较高的房贷利率，市民的购房热情并不高，银行的房贷业务量很少。因为业务量不足，岛城有个别股份制银行甚至停止了房贷业务，民生银行就是其中的一员。
“基准利率也并非全线实行，目前，只有优质客户才可以享受基准利率，不符合条件的客户也得上浮5%左右，”昨天，中国工商银行青岛分行一位个贷经理告诉记者，在基准利率尚是“有条件”的情况下，距离打折还有一段距离，目前也没有接到打折的通知。
专家预计，今年针对刚需首套房购房贷款政策仍然会有松动的空间，未来差异化信贷政策将会更加明显，贷款利率仍然有下调可能，但是很难回落至调控前打七折的情况。
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