[摘要] 记者从市城乡建设委获悉，3月份市内四区及崂山区共有33条道路将被开挖。其中，市北区3月份的掘路计划中，重点提到的是青岛中央广场项目，该项目将占用敦化路、连云港路、龙城路。
记者从市城乡建设委获悉，3月份市内四区及崂山区共有33条道路将被开挖。其中，市北区3月份的掘路计划中，重点提到的是青岛中央广场项目，该项目将占用敦化路、连云港路、龙城路。其中，敦化路(山东路～南京路)占用时间2012年3月20日至2014年3月20日，连云港路(延吉路～燕归堂)占用时间2012年3月20日至2014年3月20日，龙城路(全线)占用时间2012年3月20日至2013年9月20日。该项目原名“新地心广场”，位于市北区中央商务区中心，占据连云港路、敦化路、龙城路等城市主干路及支路的地下空间范围，占地142.2亩，相当于10个标准足球场。
敦化路与连云港路楼盘分布
青岛中央广场占路两年 CBD内多项目“受困”
据了解，燕归堂、华仁欧典商苑、诺德广场等多项目处连云港路与敦化路交叉口，而这两条路将被封两年之久，道路封锁后，会阻碍大量人流及车流前往在售楼盘观看，个别项目正处于推盘时节，那么，这一状况会给各大在售项目带来哪些“忧愁”呢？带着诸多疑问，记者电话连线CBD各大项目销售中心，一探究竟。
CBD楼盘实探 开发商面对封路很淡定
由于工程庞大，此次封路殃及了市北CBD区域内的数家楼盘。就封路问题，小编联系了几位置业顾问，了解各项目应对之策。据某商业项目的置业顾问介绍，大家都已经了解到了封路的信息，但CBD这边的楼盘都没有很大的反应，自己家的楼盘还执行之前的优惠政策，并没有因为封路的原因而着急降价，以求成交。此外，项目完工交房的时候封路就结束了，也不影响业主的入住和生活品质。
另外一住宅项目的工作人员表示，目前推出的房源的价格起价17470元/平，均价18700元/平，其中包含2000元/平的非毛坯，如果客户现在购买，大概有95折的优惠，被问及到会不会因为封路而加快销售脚步采取优惠措施，工作人员表示，目前也只是这个折扣，没有因为封路而专门出台的优惠计划。
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青岛中央广场原定名新地心广场，由一至三层的地下商业空间及地上景观广场组成，占地面积9.5万平方米。项目的负一层和负二层为商业，负三层为公共停车场。
青岛中央广场鸟瞰效果图
该项目预计于2013年5月正式投入使用。届时，青岛商务区地下空间项目将以国际品牌零售、餐饮、娱乐、商务休闲、体验、会展、旅游为主要业态，成为亚洲规模、环境最优、业态最全的时尚地下商业中心。
该项目用地是2011年7月6日由青岛华筑置地以底价竞得，楼面地价950元/平米，总价149026500元。据青岛华筑置地副总经理卢全宁介绍，青岛中央广场占地面积94835.2平方米，总建筑面积156870平方米，其中将配建1200个停车位，总投资逾30亿元，是目前亚洲规模的单体地下产权商业中心，首开山东省地下产权项目之先河。 作为拥有40年产权的地下项目，与其他地下项目相比优势还是很明显的。
万达广场、诺德广场均与该地块相连，届时将通过地下停车场有效连接，做到商业互通，人流共享，未来地上地下商业空间将连为一体，各项目在竞争与合作的关系下共同推进中央商务区繁荣发展，促进中央商务区发展成为青岛的核心商圈。
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