[摘要] 2012年春节黄金周（1月22日至1月28日）期间，被监测的20个城市楼市成交量普遍较低，与去年春节相比，总体跌幅达近81%。
“清仓”将成楼市主旋律
全市可售新盘数量达1255个未来两三个月内是买房的好时机
新年伊始，新房成交继续延续2011年低迷态势，日成交个位数已是不争的事实。与此同时，巨大的库存量也让2012年的楼市前景布满疑云。根据青岛市房地产交易中心的统计，截至1月30日下午5时，全市可售新盘数量达1255个，可售新建商品房数量高达15万套。业内分析，龙年楼市“清仓”将是主旋律，黄岛、李沧、城阳等房源集中放量区，房价降幅将继续拉大。
就青岛而言，过去的一年，由于楼市调控的影响，打折优惠楼盘不在少数。进入新年，同样如此。据房天下数据监控中心显示，2月初打折优惠楼盘有87个左右，就区域而言，城阳区， 有23个，其次是李沧区和开发区，都有16个。由此可以看出，青岛楼市开年成绩并不理想，在各家开发商坐等其变的时候，似乎可以闻到一丝火药味，而优惠促销战或可伴随价格战的一同上演 。
业内人士认为，2012年房价会继续下降，但是下半年 会比上半年略高，基本上呈先抑后扬的趋势。无可厚非，新年楼市状况依然非常严峻，降价促销很可能成为大多数房企的策略。北京中原市场研究部总监张大伟表示，在售楼盘可能会以特 价促销的营销策略来快速去库存，加快回笼资金，同时降低后期入市项目的销售压力。此外，除了降价促销，开发商在推盘的频率及定价上也会趋于谨慎。
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