[摘要] 2011年度青岛楼市房企夺金TOP10分别为青岛万科、鲁商置业、青岛保利地产、海尔地产、青岛万达、龙湖地产、海信地产、青岛绿城、青建地产、中海地产青岛公司。其中外来企业占到7席，市场份额进一步扩大；本土企业仅占3席，较去年减少1席。
2011年度青岛楼市房企夺金10分别为青岛万科、鲁商置业、青岛保利地产、海尔地产、青岛万达、龙湖地产、海信地产、青岛绿城、青建地产、中海地产青岛公司。其中外来企业占到7席，市场份额进一步扩大；本土企业仅占3席，较去年减少1席。（房企数据来源：以青岛网上房地产数据为核心数据；数据统计时间为2011年1月1日-2011年12月5日；统计范围仅为商品房成交，经济适用房等保障性住房未纳入统计范围内）
数据来源：房天下新房数据监控中心
龙头房企万科继2010年夺得房企销售金额后，2011年再次荣膺房企夺金10。2011年，青岛万科凭借6个项目实现销售金额38.2亿元。其中位于世园板块的万科生态城表现尤为突出，以低于购房者预期的价格实现11.8亿元的销售额，构成了青岛万科销售金额的31%；市北万科蓝山和四方新都心万科城引入高品位住宅理念，交通、商业配套相对完善，分别完成7.6亿元和7.3亿元的销售业绩。另外，万科四季花城成交5.2亿元、万科城市花园成交4.4亿元、万科魅力之城成交1.95亿元，共同构成了青岛万科2011年销售业绩30%的份额。
2011年度，鲁商集团成交24.3亿元，位居房企夺金10排行榜亚军位置。2011年鲁商置业有鲁商首府、鲁商蓝岸国际、银座动感世代、一山一墅、银座领海公馆5个项目在售，物业形态涉及普通住宅、高端住宅、别墅。位于青岛市东海东路88号的银座领海公馆以其地段、海景资源优势实现8.9亿元销售金额；位于市南区香港中路与燕儿岛交汇处的鲁商首府以其核心位置、纯住宅高端产品实现成交金额7.63亿元。即墨温泉别墅板块纯别墅项目一山一墅实现销售金额5.5亿元；另外，鲁商蓝岸国际和银座动感世代也分别完成1亿元以上销售业绩。
排在2011年青岛房企夺金10季军的是青岛保利地产，成交金额为17.3亿元。老盘保利里院里销售金额6.35亿元；保利地产胶南新盘海上罗兰11月6日低价开盘销售，成年度成交黑马，实际成交套数为416套，成交金额8.9亿元，由于该项目受当地房产管理局政策限制，未全款到位的房源无法提交网签合同，故成功网签仅为213套，成交金额5亿元。
截至12月6日，本土企业海尔地产成交金额16.8亿元，位居第四名，较2011年名次稍有回落。2011年海尔地产在售项目有两个，分别为开发区大盘海尔山海湾和即墨别墅项目海尔原乡墅。海尔山海湾实际成交金额11.3亿元，占海尔地产总成交金额的67%；原乡墅项目今年实现5.45亿元成交。
第五名是青岛万达，青岛万达凭借李沧万达广场一个项目掘金15.6亿元，成为2011年度青岛房企夺金0黑马。
第六名龙湖地产，2009年进入青岛，布局城阳区白沙湾，其高端别墅2010年销售金额为15.12亿元，跻身房企成交金额前十。2011年龙湖地产再度发力，凭借上半年龙湖滟澜海岸和院和下半年悦澜居公寓产品实现总成交金额14.8亿元，在2011年度青岛楼市房企夺金10中上升至第六位。
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青岛另一本土房企海信地产今年名次略有下降，排名第七，企业成交总金额14.2亿元。作为老牌企业，海信地产2011年在售项目有9个，分别是海信凤凰金岸，海信淮安郡、海信天玺、海信温泉王朝、海信麦岛金岸、海信天悦以及老盘海信璞园、都市阳光、海信马山新城。海信地产在售项目物业形态广泛，包含普通住宅、高端住宅以及别墅项目。海信地产的9个项目中销售过亿的项目有3个，分别是海信天玺5.5亿元，海信天悦2.9亿元，海信温泉王朝1.6亿元。
2011年，青岛绿城也入围房企夺金10，位居第八名。其中，绿城理想之城商品房部分成交金额10.95亿元，西子公寓、御园贡献了10.7亿元的成交额，蓝庭和蓝岸完成剩下的部分成交。胶州项目绿城紫薇广场完成销售金额2.4亿元。
本土企业青建地产以11.7亿元的成交金额位居房企成交金额排行榜第九名。其中市北区青建依山半岛项目成交9.4亿元，即墨别墅项目青建橄榄树完成2.3亿元的成交。
第十名是中海地产青岛公司，成交金额11.6亿，较去年有所下滑，中海地产2010年全年实现销售额17.99亿元。今年中海在售项目有5个，分别是中 江华府、中海紫御观邸、中海SOHO国际以及老盘中海银海一号和中海熙岸。其中四方区中 江华府项目商品房部分成交4.96亿元，山东路地王项目紫御观邸成交4.2亿元。
数据来源：青岛网上房地产
受楼市低迷大环境影响，2011年度（截止到12月5日成交）较2010年度房企销售金额整体下滑，仅有鲁商置业实现上涨。与2010年相比，2011年入围成交金额前十的门槛降低，2010年第十名龙湖地产成交15.12亿元，而2011年第十名中海地产青岛分公司成交仅为11.6亿元。
2010年上榜的本土企业鲁信置业和伟东置业2011年双双落榜，鲁商置业去年成交19.2亿元，今年成交4.1亿元，主要原因是去年鲁信置业旗下鲁信含章花园处于热销期，成交1755套，今年该楼盘进入尾盘销售期，成交429套，成交金额4.4亿元。
2010年伟东置业成交17.23亿，其中伟东幸福之城成交12.6亿，伟东乐客国际公寓成交4.6亿。伟东幸福之城2010年主要在售房源为一期莱茵河畔、二期莱茵铂岸。进入2011年，伟东置业在售房源量较少，伟东幸福之城主要在售房源为二期尾房，前11月共成交115套；伟东乐客城仅有8套零散成交。
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