[摘要] 12月13日上午，李沧九水路百万体量大盘中海国际社区摇号开盘选房，该项目推出11栋楼900多套房源，起价7700元/平，均价9200元/平，一次性付款享受总房款2%优惠，认筹客户成功选房，7日内签约可获赠价值9-10万地下车位一个，截至上午11时，该楼盘去化200套左右。
房天下讯：12月13日上午，李沧九水路百万体量大盘中海国际社区摇号开盘选房，该项目推出11栋楼900多套房源，起价7700元/平，均价9200元/平，一次性付款享受总房款2%优惠，认筹客户成功选房，7日内签约可获赠价值9-10万地下车位一个，据现场选房网友透漏，截至上午11时，该楼盘去化200套左右。
中海国际社区优惠政策
12月初，中海国际社区曝出7700元/平起价。在万科生态城、春和景明、时代城、芳馨园等李沧楼盘纷纷低价、降价的情况下，作为李沧核心商圈地王项目，该大鳄楼盘遂引起购房者以及业内人士的关注，其均价尤其牵动人心。该项目开盘前夕报出均价9200元/平，一次性付款享受总房款2%优惠，认筹客户成功选房，7日内签约可获赠价值9-10万地下车位一个（赠送车位为500个）。
开盘选房现场
中海国际社区项目由9块地组成，楼面地价的4号块高达8250元/平，当时创造了李沧楼市地王，而本次推出的6号地块和7号地块，楼面地价分别为3880元/平和3550元/平。一般情况下土地成本占到房价的30%—40%，这样算下来，均价基本在9200元/平以上。据了解，该项目成本价就在8000元/平左右，之前甚至有业内预测该项目均价将在14000元/平，而项目报出9200元/平，无疑是薄利出货。
中海国际社区在售楼座
李沧另一大鳄综合体项目负责人黄先生近日表示，该楼盘的开盘将对李沧楼市下一步的走向产生重大影响。虽然在某种程度上，两个楼盘存在一定的竞争，但是黄先生还是希望该楼盘能够取得良好的销售，如果该楼盘销售不好，那么明年李沧楼市或持续低迷。
中海国际社区区位图
从上午开盘情况来看，销售情况并不容乐观。记者连线已经选完房的几名房天下友，了解到，购房群体以刚需自住为主，多数看好该楼盘的区位优势、周边完善的配套以及品牌房企大盘优势。一位杜姓网友犹豫之后还是放弃了选房，他表示9000多的价格还是高于自己的预期了，他担心，明年房价继续下跌，房产贬值，准备观望一段看看政策以及楼市走向再考虑出手。
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