[摘要] 几日前，最高法出台婚姻法最新司法解释，立即引来市民的热议，大家争议的焦点是“房子”。“夫妻一方，在房产证上若没有名字，离婚时很可能完全不拥有房屋产权。”那么，已婚男女该怎么维护自己的权益呢?很多人想到了最直接的一个办法：在房产证上“加名字”。
几日前，法出台婚姻法司法解释，立即引来市民的热议，大家争议的焦点是“房子”。“夫妻一方，在房产证上若没有名字，离婚时很可能完全不拥有房屋产权。”那么，已婚男女该怎么维护自己的权益呢?很多人想到了最直接的一个办法：在房产证上“加名字”。
昨日，记者从市房地产交易权籍登记中心了解到，有这一想法的市民，并不在少数，近日咨询“如何在房产证上加自己名字”的市民越来越多。
本报新闻热线也接到了不少市民的电话，同样的，话题也是如何在房产证上加名字。
王阿姨说，儿子打算年底结婚，但小两口钱不够，作为男方的父母，他们帮孩子们把房子的钱全出了。买房的时候，房产证上就只写儿子的名字。近日看到婚姻法的新解释，他们想把自己的名字添加进儿子的婚房里。“儿子婚房的房产证就被默认分为3份，一旦儿媳妇提出‘加名字’，也只不过分掉儿子份额里那二分之一的产权。”
但是，总体来看，目前只是咨询的比较多，实际办理的还比较少。
那么，要怎样才能在房产证上加上伴侣的名字呢?费用要多少?
市房地产交易权籍登记中心相关负责人告诉记者，这要分为两个情况。如果房子属于婚前财产，办理起来相对复杂，费用也比较高。如果是婚后财产，加个名字很容易，费用也很低，只要80元。
他说，“如果是婚后财产，且房子的贷款已经还清。夫妻之间要在房产证上增加另一方的名字，只需带房产证、身份证和结婚证，缴纳80元手续费即可加名字。但如果房贷尚未还清，则需要去银行办理抵押变更登记手续后，方可办理相关手续。”此业务，在松柏大厦的国土资源与房产管理局综合服务大厅即可办理。
如果是婚前财产，则需要按房屋赠送或者转让处理，因此产生的税费较多，如契税、营业税等费用通常占到总房款的5-10%左右。这项业务，需要到闽南大厦的二手房交易中心办理。
律师支招
在婚姻法新规下，未婚或已婚男女该如何保护自己的正当“房权”不受侵害呢?
福建明嘉律师事务所金南翔律师建议：婚姻存续期间双方出资的房产，可用简单“出资书”的方式，写明共同出资这件事，如此一来，进入财产分割时就是公平的。因为，最后无论房屋是谁所有，都要给另一方以补偿(这个补偿含有增值部分)。
如果婚前就要涉及到买房问题，除了出资书以外，建议从卖卖合同到按揭手续全部登记为双方名字。
如果全款购买，产权方式可以选择“共有”并写上双方名字。“婚前建议做好财产公证，婚后针对房屋写明出资情况。房屋产权方式为共有应该是的保证自己权益的办法。”金南翔如是说。
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