[摘要] 正当部分城市和部分开发商以为限购可能会放松，甚至有限购城市传出拟对限购政策进行调整后，中央却要求调控力度不放松，并将对房价上涨过快的二、三线城市也采取限购措施。这一消息对幻想调控可能放松的人来说，无异当头棒喝。
正当部分城市和部分开发商以为限购可能会放松，甚至有限购城市传出拟对限购政策进行调整后，中央却要求调控力度不放松，并将对房价上涨过快的二、三线城市也采取限购措施。这一消息对幻想调控可能放松的人来说，无异当头棒喝。
据了解，目前实行限购的只有40多个城市，数据显示，今年前5个月实行限购城市房价同比上涨平均为4.04%，而非限购城市则平均上涨幅度为4.89%。在国务院工作会议之后，谁是下一批被限购的城市将成为萦绕在房地产市场的疑问。有专家预测，从目前二、三城市的楼市涨幅来看，将被限购的城市可能超过100个。而在大城市周边，经济和交通都比较发达的二、三线城市最可能被限购。
从珠三角的情况看，在广州、深圳、佛山率先实行限购后，大量投资性资金从限购城市流向了非限购城市，导致珠海、中山、东莞等城市上半年楼价都出现了暴涨，涨幅同比超过四成。业内人士预测，珠海、中山、东莞，甚至江门、惠州、肇庆都有可能被纳入限购的范围。为此，《家天下》记者对多个有可能被列入新一批限购名单的城市进行了调查。
自从广佛深限购，珠三角地区的楼市受限购政策的“溢出效应”影响，多个城市的新房成交呈大幅放量，成交均价亦有水涨船高之势。纵观省内多个城市的楼市成交数据，珠海、中山、惠州、韶关等城市很有可能会被列入新一轮限购名单，而在限价之后房地产市场依旧异常火爆的两个地级市增城与从化，也不排除加入到限购行列。这些城市都有其共同特点：房地产投资增速持续高涨，土地、二手房、一手住宅、非住宅的成交量和成交价格均呈现快速上涨，其中不乏外地资金大量介入当地房地产市场。中科院教授曹建海认为：“当所有区域实施全面限购，房价才有可能实质性回落。”
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