[摘要] 进入七月第二周，青岛楼市成交一改前两个月的销量颓势，呈现了明显的“回暖”态势。本周成交2226套，环比增长16.30%，本周总成交面积231115.96平米，环比增15.54%。
进入七月第二周，青岛楼市成交一改前两个月的销量颓势，呈现了明显的“回暖”态势。本周成交2226套，环比增长16.30%，本周总成交面积231115.96平米，环比增15.54%，而与此同时，近段时间全市整体新增供应显著增加，相比较上半年开发商开盘情况，岛城楼市下半年应该是个集中放量的阶段。
图表1(2011.7.4—2011.7.10)每日住宅成交统计
数据来源：青岛网上房地产
图表2(2011.7.4—2011.7.10)青岛住宅每日成交走势
数据来源：青岛网上房地产
限购令出台后，岛城楼市反应迅速，不少开发商却选择了“硬扛”的方式应对，房价几无变化，但在半年之后，开发商，尤其是中小开发商资金链压力与日俱增，迫切需要售房求救。6月一开头岛城新房市场上就出现了众多促销新盘，打折、优惠、送现金层出不穷，不得不说这一系列的举动在一定程度上确实推动了楼市成交量的上涨。“由于受楼市调控、资金吃紧等因素影响，开发商拿地更加谨慎。但地价短期内很难直接拉动房价下行，即使有效果也要等到2年以后。”业内人士表示。
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