碧桂园拆除8000平米在建房

经济观察网  2011-07-09 00:02

[摘要] 碧桂园拆除8000平米在建房

经济观察网记者许伟明

刘斌（化名）住在佛山高明碧桂园已建成楼盘里，6月27日雨后，刘斌发现碧桂园三期在建的两座房子倒了，他以为连日降雨后把地基泡软了，忙赶去现场观看，被工地人员告知，这是开发商自己在拆房子。

但认为房子是因质量问题、地基不稳而倒塌的说法在网络上发酵。碧桂园三期地块，之前是一个汽车驾驶培训场、低洼地、鱼塘，后来用土填平，或地基不实，人们担忧这或许又是一个“楼脆脆”。

“很意外！”对于网上的说法，高明碧桂园负责人杨绍强感到吃惊。7月1日下午，杨说，因两座房子施工设计存在误差，开发商自行拆房。当天晚上，碧桂园公布了几张现场拆楼图片，以消除网上误解。

 

早在6月30日，高明碧桂园就发布一份《声明》称，被拆的楼房属于C地块三期项目501＃栋和502＃栋，已经结构封顶，近日开发商在自检中发现因施工人员失误，这两栋楼宇局部结构开间尺寸与设计图纸存在小量偏差，碧桂园最后在27日下午开始拆除两栋楼重建。

有声音质疑，拆房一般是自上而下地拆，为何碧桂园是先把楼放倒再拆。杨绍强表示，因为要赶在12月前建好新楼，时间紧，所以采取从下面拆除，让整座楼倾倒下来，这种拆除方法安全压力比较大，但速度较快。

高明当地一名媒体人士感慨拆楼速度之快：6月30日下午，碧桂园两栋倒下的楼房外观仍然完整，到7月1日上午，便只剩下了废墟。7月1日下午，记者在高明碧桂园3期工地附近了解到，两座楼已经被夷为平地。

两栋被拆楼房各为6层，每栋建筑面积为4000平方米左右，预计带来数百万元的损失。两栋楼大部分单元也已售出，合同交楼期是今年12月30日。

针对对碧桂园三期的地基质疑，杨绍强向媒体表示，房子地基打得很深，没有问题。如果真是地基出问题，那么被拆楼房各紧挨相连的两栋房子也得拆掉，但事实上它们并没被拆。这次出现误差的房子只有被拆的两栋，其余房子未发现问题。

在拆除之前，开发商并未和购房业主和政府部门沟通，杨绍强说，因为房子还属“半成品”，开发商完全可以进行拆除重建。高明区国土城建和水务局一名副局长也表示，房子仍处于开发商自检阶段，属公司内部监管，其拆除不用事先备案。

误差原因和程度上，杨绍强说，可能是图纸等方面出了问题。杨绍强当日还表示过，由于“轴线出现偏移”，致使楼房面积有些偏大，有些则偏小，主要是因为承建商对图纸的不同理解，开发商承建商沟通存在问题。

至于具体偏差有多大，杨绍强表示没有一个标准可以界定是大了还是小了。记者另悉，杨在此前曾公开表示，面积误差范围在6%至7%之间。

杨绍强说，此前碧桂园也考虑过其他解决方案，如和购房业主商谈，进行一些货币补偿。但两栋楼房的误差已足以影响到日后居住功能，最终放弃了该方案，转而决定拆除重建。