编者按：《2010年11月中房指数系统百城价格指数报告》显示，上月100个城市住宅平均价格环比上涨0.82%。86个城市房价环比上涨，14个城市环比下跌。青岛住宅平均价格环比10月份上涨2.07%，在100个城市中列第8位。这也是青岛房价连续两个月（10月、11月）上涨，涨幅创半年新高。
在青岛房价连续两月不停涨的背景下，青岛市区楼盘却出现优惠打折迹象，年底青岛房地产市场会不会出现降价的“拐点”呢？
容 积 率 2.92 [关于容积率] 绿 化 率 39% [关于绿化率]
香缇树3#房源已推出，89平、91平、93平、124平四种户型，起价11900/平，一房一价，现购房全款9.5折，贷款9.8折，另可获赠2万元的装修基金。
香缇树效果图
香缇树房价价12000元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
香缇树位于青岛中央商务区内，受香港中路金融商贸区和青岛新都心直接辐射。 香缇树距离香港中路金融商务区、佳世客约2.5公里，约5；与建设中的中心商务区和青岛新都心相邻，距离市政府、五四广场约7.4公里，约15。
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房价泡沫深度解析:青岛为何泡沫指数达55.8%
容 积 率 3.00 [关于容积率] 绿 化 率 36% [关于绿化率]
万科蓝山现有面积84-126平房源在售，价15300元/平，非毛坯。现购房11月底前签约可享9.8折优惠。
万科蓝山样板间
万科蓝山房价价15300元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
万科蓝山，总建筑面积约20万平米，位于青岛市市北区福州北路，与原生态山体公园为邻，既享有城市新都心的未来与前景，又与老城区的成熟、繁华咫尺为邻。万科蓝山出入拥有多路公交线路选择，未来的地铁M3号线更是停靠门前，便捷交通尽享于此。
万科蓝山建筑依山势而建，在保证南向视野开阔、采光充足的同时，又充分享受到良好的自然景观资源。项目规划有两种产品类型，一类是10层左右的小高层，一类是30层左右的高层产品，规划面积85—200㎡之间。万科蓝山为客户提供全装修产品，蓝山的非毛坯采用万科非毛坯体系中标准的一种，它是从客户的生活习惯以及居住细节出发，全面解决家居生活需求。
容 积 率 4.50 [关于容积率] 绿 化 率 30% [关于绿化率]
华远汤米公馆在售单位面积从50—140平不等，非毛坯房起价10700/平，一户一价，现购房可享99折优惠。
华远汤米公馆样板间
华远汤米公馆房价价10700元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
华远汤米公馆位于福州北路139号，福州北路以东、依兰路以南、桦川支路以西、桦川一路以北。具备左右逢源的区位优势，处于三大商务区（香港中路商务区、市北CBD、市南软件园）交汇处，拥有极为便利的交通条件和发达的公交体系，以及完善的区域配套。
容 积 率 1.70 [关于容积率] 绿 化 率 36.70% [关于绿化率]
水榭花都在售房源面积90-120平不等，起价6860元/平，现购房可享9.9折优惠。
水榭花都销售中心
水榭花都房价均价6460元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
水榭花都的园林复制法式园林特点：其一，用道路将刺绣花坛分割为对称的两大块，图案采用阿拉伯式的装饰花纹与几何图形相结合。其二，用花草图形模仿衣服和刺绣花边，形成一种新的园林装饰艺术，也被称为称为“摩尔式”或“阿拉伯式”装饰。其三，花坛是法式园林中最重要的构成因素之一。在这里，把花园当作一个整体，按图案来布置刺绣花坛，形成与建筑相匹配的整体构图效果，是园林艺术的重大飞跃。
容 积 率 3.00 [关于容积率] 绿 化 率 31% [关于绿化率]
现在订房，享有每平100元的优惠。
春和景明售楼处实景图
春和景明房价均价8500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]春和景明目前所剩房源不多，86-116平套二套三房源均有销售，均价8400-8500元/平方米。现在订房，享有每平100元的优惠。
春和景明位于李沧区金水路735号，地处政府规划的中央生活区（CLD）核心地段，M2号地铁线穿行。项目总占地面积10万平米，总建筑面积30万平米，共分2期开发建设。其中，1期阶段规划建设10栋高层建筑，临街裙楼为商铺，其中1栋将用作高档酒店经营使用，可充分满足业主招待宾朋及家宴的需求。另外9栋住宅为19层的高层（带阁楼，阁楼面积全送）。
容 积 率 1.80 [关于容积率] 绿 化 率 36.25% [关于绿化率]
全款每平优惠300元
城建桃源山色97平套二样板间之客厅
城建桃源山色房价价11500元/平方米 [房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
现有多层、高层房源在售。小高层房源面积从60-120平不等，起价11500元/平；多层房源面积从90-130平不等，起价14000/元平。
容 积 率 2.99 [关于容积率] 绿 化 率 33.25% [关于绿化率]
预约客户在认筹期间可享受2万抵5万的优惠。
华瑞银领国际B2户型样板间之卧室
华瑞银领国际房价待定[房价走势] [我要纠错] [房贷计算器]
华瑞银领国际现预约客户在认筹期间可享受2万抵5万的优惠，房源面积从77—145平不等，非毛坯，首批房源主推90余平户型。
华瑞银领国际项目总占地2.8万平米，产品形式多样，集住宅、商业、酒店式公寓、SOHO写字楼多种产品形式于一身，是当之无愧的城市建筑综合体，管家式物业服务，让生活变的惬意从容，提高生活质量及商务工作效率。
容 积 率 3.25 [关于容积率] 绿 化 率 40.10% [关于绿化率]
楼盘价格：均价16000元/平
中海银海一号动态规整
中海银海一号项目位于青岛市市南区银川西路，地处市南区的东部成熟高档生活居住区，与青岛浮山森林公园紧密相邻，周边环境优越，生活配套完善。总占地面积5.81万平方米，总建筑面积约23万平方米，建筑形态为小高层及高层，户型面积约85-195平方米不等。
容 积 率 2.90 [关于容积率] 绿 化 率 10% [关于绿化率]
楼盘价格：起价7788元/平
宏凯万和家园样板间
宏凯万和家园项目邻近公园、体育场，矗立于繁华都市中，5即可达海泊河公园。周边完善的城市配套。负一层至一层为宏凯机电五金商城，二至五层为商务公寓，六至二十六层为精品住宅。
宏凯万和家园面积93-110平方米。宏凯万和家园四层及四层以上已售完，2、3层层高4.5米，面积35平、53平、57平、73平、92平等多种复式户型(LOFT)，室内上下两层总层高4.5米，上面一层层高小于2.2米。
楼盘价格：起价6980元/平
楼盘动态 新海园优盘将于12月18日开盘销售，房源为45平酒店式公寓，现房，起价6980元，40年产权，现交纳1000元定金开盘即可享受10000万优惠...2010-12-07 [更多楼盘动态]
新海园优盘样板间
新海园优盘位于李沧区青山路610、614、616号，百通花园南侧，福 小区东北侧，海尔工业园对面。规划建筑面积约17000平方米，由三栋八层带电梯小高层建筑组成，共有房源310套，主要为30-70㎡小户型。每层为15户，两边各两户，中间为十一户，共两部电梯，两部楼梯。公摊为20%。
容 积 率 2.03 [关于容积率] 绿 化 率 45% [关于绿化率]
楼盘价格： 均价10000元/平
金光丽园效果图
金光丽园项目位于青岛市崂山区高科园装饰城北侧，辽阳西路以北，合肥路以南，海尔路以西，劲松七路以东。项目地块平坦，呈南窄北宽的梯形。 项目所处区域紧邻市南CBD、市北CBD、崂山CBD、四方CBD以及李村商务核心五大商务核心。
金光丽园项目共有18栋楼，层数为11—17层，项目总占地83511.6㎡，总建筑面积20余万平米，容积率为2.03，绿地率为45%，总规划户数1710户。金光丽园户型面积为41—210㎡，套一、套二、套三及跃层设计。
容 积 率 0.90 [关于容积率] 绿 化 率 40% [关于绿化率]
楼盘价格：均价2300元/平
锦绣江南交通图
锦绣江南坐落于棘洪滩镇的繁华地带，地理位置优越，交通便捷。锦绣江南社区内的配套设施完善，极速宽带入户；单元电子对讲门安装到位（双开）；单户防盗门安装到位，楼梯间采用大理石踏步，不锈钢扶手，提升了社区档次；超宽楼间距，绿化率更是高达40%；落地式阳台宽敞明亮……7000平米天然湖泊，为锦绣江南社区注入灵动之美；江南风情的园林规划，假山，卵石，木栈道……让锦绣江南社区处处观景，移步换景。社区南侧紧邻锦绣小学，无与伦比的教育环境，为锦绣江南的业主带来了超乎想像的便利与便捷。
容 积 率 1.00 [关于容积率] 绿 化 率 42.90% [关于绿化率]
楼盘价格：起价4000元/平
鲁泽观天下效果图
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房价泡沫深度解析:青岛为何泡沫指数达55.8%
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