保障房问题也不少
保障房建设的目的是缓解低收入民众的住房需求,但是其中滋生出来的诸多问题也不容忽视。在发展中国家,保障房虽然价格低廉,但常常出现供不应求的局面,难以让所有的申请者都能得偿所愿。即便申请到房子,得到优惠的贷款条件,他们也依然备感吃力。
举例来说,埃及每年新建住宅保持在30万套左右,投资保持在每年近100亿埃镑(1美元约合5.4埃镑)。可以说,政府对民居建设是颇下了一番工夫。由于开罗的失业率较高,低收入的居民占多数,消费和购房能力较差,因此政府通过低息贷款的方式资助家庭购置住房,即每年提供6.5亿埃镑,年息5%,购房者每户可向政府申请不超过1.5万埃镑的低息贷款,40年内偿还。可是由于开罗的房价逐年节节攀升,1.5万埃镑仅能买到约四五平方米,对买房者无异于杯水车薪。
相比之下,廉租房的申请者虽然没有难贷款的麻烦,但是他们也同样面临申请难的困扰。在埃及,想住廉租房的人要排队,住上廉租房的人即便收入超标也迟迟不肯搬走。一些个体经营者甚至钻政策的空子,故意做低自己的收入情况,以骗取廉租房居住。由此出现了“廉租房”的停车场里面经常停着高级轿车,偶尔还能看见养着高级宠物的人出出进进。来源:新华网
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