[摘要] 之前，对于“金九银十”的猜测从未间断，有人认为今年难现传统的火爆场面；有人则认为“金九银十”今年仍会热闹上演……岛城楼市“金九”会如何走下去，买卖双方明战亦或暗战，我们都不得而知，但不妨通过众多现象“窥一斑而知全豹”。
编者按：9月周，青岛新房成交以日均成交425套的速度给“金九”来了个开门红，然而第二周青岛楼市表现却让人有些失望，全市住宅成交量环比下降35.5%，继开门红之后，楼市似乎迎来了一股冷空气。
之前，对于“金九银十”的猜测从未间断，有人认为今年难现传统的火爆场面；有人则认为“金九银十”今年仍会热闹上演……岛城楼市“金九”会如何走下去，买卖双方明战亦或暗战，我们都不得而知，但不妨通过众多现象“窥一斑而知全豹”。
9月气象一：青岛楼市“不差房”开盘热销不间断
接连几周的开盘热销，俨然已将新政之后的冷场局面打翻。进入9月，开盘的、拿预售许可证的项目依然接连不断，青岛楼市“不差房”。
开盘项目抢手热销
自从“降价潮”打响以来，青岛楼市的成交便开始持续走高，每周的开盘也必定与“热销”“火爆”挂钩。八月保利里院里、伟东幸福之城、含章花园等项目的开盘均有不俗表现。连锁反应，9月也将延续这样的热度。上周末开盘项目中，保利百合花园乐海组团共推出336套房源，当天上午便去化九成。充足的房源，适当幅度的优惠，在如今刚需占主流且压抑了许久的市场形式下，火爆是必然，相信各个区域、各种物业类型的项目都将在9月持续发力。
低调开盘“神秘兮兮”
有高调就有低调，有些即使是确定了开盘日期的项目，也走起了低调销售的路子。位于福州北路的一项目便是例子，在经历了之前的“热销”过后，上周正式获得预售许可证后低调再“开盘”，令人费解的是，购房者电话咨询售楼处，置业顾问辩解称不是开盘，只是可以网签。
开发商为何如此低调呢？有业内专家分析说，开发商的顾虑主要是目前楼市仍处于调控期，开发商其实心里也没底，卖得好皆大欢喜，卖得不好则羞于见人。于是开盘亮相时，先将媒体请出，如何宣传视情况而定，这也成为大多数开发商眼下所采取的一种营销策略。
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