业内将“地铁房”定义为“距离地铁站步行五的房子”。目前，伴随着青岛地铁一期工程的全面展开，“地铁房”如雨后春笋般在极短时间内遍布城区，地铁概念在岛城楼市的分量也愈发重要。青岛楼市“以地段论价格”不再是定律，“地铁房”极大地稀释了空间距离的固有概念，在改变青岛楼市的格局的同时，也改变了人们居住理念。
交通优势 改变住房观念
据了解，地铁一期始自青岛火车站，沿前 海一线经汇泉广场、太平角至市政府，再沿南京路向北经错埠岭，沿黑龙江路经李村后转向西，终点至拟建的青岛火车北站。目前国内有地铁在营运的城市，“地铁房”的售价和租价较同区位非地铁房略高。在青岛，抛去其他的因素，就地铁因素而言，“地铁房”要比同地段房价高出10%~20%。
以辽阳西路为例，地铁一期的规划成为这一商圈房价的一大支撑，房价借助地铁之力扶摇直上，甚至跃过万元大关。其中，位于福州北路的由青岛瑞庆地产公司开发的香缇树项目起价每平方米1.3万元，户型面积在76平方米到124平方米之间。
随着青岛地铁一期的全线铺开，地铁概念在岛城楼市的分量也愈发重要。在2010秋季住交会现场，记者不时也会看到 “地铁从我家门口过”等字眼。伟东置业的 “伟东幸福之城”、“伟东乐客城”两大项目也亮相住交会，这两大楼盘均由于位于李村地铁站口，备受青睐，此外李沧宝龙城市广场等新盘，将住宅、商业相结合，借地铁之力也身价大增。目前李村地铁片区新盘价位已经达到每平方米7500-10000元。
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