编者按：岛城9月将有20余盘入市鏖战“金九”，“金九鸣枪”，青岛楼市已进入硝烟四起之时。在开发商现金回笼压力骤增的三季度之末，优惠、促销、打折、限价房、秒杀等可谓无所不用其极。9月这20余盘会有何动作呢？
四方区
昌平馨园 规划批准总建筑面积为2.1万平方米，其中地上1.7万平方米，地下约3800平方米，容积率1.798，绿化率为40%；建筑密度为13.7%。项目由四个小高层构成，住宅户数212户，户型面积从60-110平方米不等，户均面积81.96平方米，地上停车位60个，地下停车位50个。
昌平馨园房价：均价8500元/平方米
楼盘动态：昌平馨园预计8月底或9月初开盘，面积60-90平和120平，预计均价8500元/平。
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四方区
保利百合花园：是保利地产开发的大规模高层住宅楼盘，项目位于四方区金华支路，北邻大沙路、南临湖清路，紧邻孤山和北岭山森林公园 ，处于滨海新区版块核心位置。
保利百合花园房价：价69万元/套
楼盘动态：保利百合花园四期房源已售罄，五期“乐海”组团即将推出，69万/套起。
黄岛开发区 西海岸投资购房圈
海尔山海湾（原海尔海市山城）位：于青岛西海岸经济技术开发区凤凰岛旅游度假区的核心位置，紧邻滨海大道和嘉陵江路，连接安子码头，距金沙滩不到1000米，距青岛市南区仅需10。距离开发区最繁华长江路商业街，佳世客、长江购物广场（利群）、家佳源等大型商场仅5，购物极其方便。
楼盘动态：海尔山海湾二期预计9月开盘，有带电梯多层，起价14000元/平；9-11层小高层，起价12000元/平；16层小高层，起价9500元/平。均为非毛坯，带装修约为1500元/平。
市北区
华远汤米公馆：位于市北福州北路139号，福州北路以东，桦川支路以西、依兰路以南[交通图]，处于三大商务区（香港中路商务区、市北CBD、市南软件园）交汇处，拥有极为便利的交通条件和发达的公交体系，以及完善的区域配套。
华远汤米公馆房价：均价10300元/平方米
楼盘动态：华远汤米公馆预计9月份开盘，面积50-140平，现可到售楼处现场参观沙盘和户型图。
城阳区
银盛泰德郡：位于城阳铁骑山路以西，王沙路以南[交通图]，项目总用地约60万平。规划产品以六联排产品、四联排产品、双拼产品、多层住宅、高层和沿街商业、学校及会所等相关配套设施组成。
银盛泰德郡房价：均价8300元/平方米
楼盘动态：银盛泰德郡预计9月份开盘，户型为联排别墅，面积200-230平，均价8300元/平。
黄岛开发区
绿岛印象项目一期占地约3.6万平方米，一期总建筑面积13万多平方米，总共1200多套住宅，绿化率高达50%。绿岛印象项目一期规划8栋高层住宅楼、风情沿街商业及社区幼儿园，共提供超过1240套房源，主力户型是75平米玲珑两室、90平米灵动三房和110平米舒适四房，通过设计师完美的户型设计，实现家家赠送9至28平方不等的面积，即买即升级。
绿岛印象房价均价6500元/平方米
楼盘动态：绿岛印象预计9月开盘，房源面积76—110平，套二套三套四户型皆有。一期房源基本已预约完毕。
李沧区
蓝山湾：位于李沧区重庆中路631号、重庆中路与文安路交汇处，文昌阁公交站附近 [交通图]，总建面80万平，其中除住宅外包含7万平集中商业，5万平风情商业街，分1、2、3期。蓝山湾一期以山水为特色，绿化率达43%，保留了一个8700平米的自然高地。
蓝山湾房价：待定
楼盘动态：蓝山湾预计将在9月推出新房源，共计4#、5#楼两个楼座，主推中小户型，面积多为90平以下，预计均价8000元/平。现加入蓝山会可在开盘时享受购房优惠。
城阳区
厚德森林国际：位于城阳流亭社区白沙河路55号，流亭人民医院北侧 [交通图]，占地约160亩，总建筑面积约19万平米。建筑密度仅为20.9%，容积率为1.69，绿地率35.3%。厚德森林国际整个小区包括22栋9-13层的小高层，其中A区为纯小高层公寓，B区部分带有商业用房。
厚德森林国际房价：均价6300元/平方米
楼盘动态：厚德森林国际二期福湾8.28开盘，108—148平单位，位于21#楼，均价6300/平，首付16万起。
崂山区
恒易慧心园：位于崂山区辽阳东路22号（辽阳东路南侧） ，占地面积:27600平方米,开发商:大陆嘉园置业有限公司。
恒易慧心园房价：均价12000元/平方米
楼盘动态：恒易慧心园预计9月中旬开盘，房源面积66-139平不等，为18-20层的小高层。所有房源均为非毛坯，预计均价每平一万二三，样板间已对客户开放。
四方区
万科城：位于四方黑龙江路（308国道）与合肥路交界处。是一个国际化大型社区：项目总建筑面积近50万平米，由五个组团组成，分别是：纽约街区、阿姆斯特丹街区、东京街区、多伦多街区、洛杉矶街区。
楼盘动态：万科城售楼处及样板间已开放，可到现场咨询参观。项目预计2010年下半年开盘，面积预计有78-160平不等，户型较为多样。
黄岛开发区
鑫汇国际：位于开发区江山路与香江路交汇处 ，目前该项目已顺利通过初审，评审结果为2A级，该项目是我市通过2A级住宅性能认定的项目。
鑫汇国际房价：待定（预计非毛坯价格8000多元/平米）
楼盘动态：鑫汇国际预计9月份开盘销售，面积从85—108平不等，现可预约登记。
崂山区 海信天玺：位于崂山东海东路1号，中国海洋大学浮山校区斜对面 [交通图]，是海信地产继麦岛金岸后的又一代表作。5栋HUF别墅、3栋超高层、1栋小高层与1座国际标准幼儿园，面积区间135-570平方米，配有星级会所与双层安防大堂，每户配有窗式自平衡新风系统，景观资源得天独厚。其中5栋HUF别墅在亚洲。 海信天玺房价：均价40000元/平方米 楼盘动态：海信天玺21号楼已封顶，样板间位于21号楼8层上；房源面积140—560平米，为小高层及超高层，非毛坯，预计9、10月份开盘。 黄岛开发区 国际：位于青岛经济技术开发区CBD核心区域，长江路之上，长途汽车站北；总建筑面积50000平米，七层裙楼为星级酒店，建筑主体为酒店式公寓，户型面积从30-110平米，共计535套， 国际是西海岸纯正的酒店式公寓，尊贵阶层专属，国际品质对话世界。 国际房价：均价10000元/平方米 楼盘动态： 国际预计9、10月份开盘，户型面积30—110平不等，非毛坯，预计均价10000元左右/平，带装修约1500元/平，配有家电。 市南区 鲁商中心首府：位于市南汕头路、珠海路、燕儿岛路、香港路围合区域。涵盖高端商业、高星级酒店、5A级写字间、豪华公寓、高尚住宅、精品休闲街等业态。 鲁商中心首府房价：均价26000元/平方米 楼盘动态：鲁商中心首府 1、2号楼预计9月开盘，面积从130-170平不等，非毛坯套二、套三单位。8.31晚七点将在海尔洲际酒店举行“御享鲁商中心产品说明会”。 市北区 金盛苑：位于市北保张路27号，总占地105亩，总建筑面积24万平米。整个小区设计坚持大气、简洁、明快的简欧风格。由高层、小高层、多层、商业网点、高档酒店等21栋多种产品形态精品建筑组合而成。A、B两大组区共计1300余户，户型种类从60平米到150平米详尽不等。 金盛苑房价：待定 楼盘动态：金盛苑预计8、9月开盘，具体时间未定，面积65-140平，价格未定。 黄岛开发区 鲁商蓝岸国际：座落于美丽的青岛经济技术开发区，地处开发区江山南路与长江西路交汇处。鲁商蓝岸国际项目1期和2期由8栋33层的高层住宅组成，小区1期和2期总占地面积80亩，总建筑面积26万平方米，气势恢宏、色调欢快、风格俊朗。项目分三期开发，1期共1、2、3、4号四座，6层以上可看海，距离海边只有800米。1期和2期建设面积111070.08平米，总户数1221户。 鲁商蓝岸国际房价：均价7800元/平方米 楼盘动态：鲁商蓝岸国际二期预计9月中旬开盘，房源面积有85平、91平、95平、130平、140平，具体价格未定。现办理会员卡，可在开盘时享优惠2万元。 胶南市 九方美 ：位于胶南市铁山西路19号，由青岛九方集团有限公司开发。 九方美 三期刚开始动工，预计8、9月开盘，明年交付。 为多层单位，有五层、六层、七层单位。 九方美 房价：待定 楼盘动态：九方美 三期预计9月份开盘，面积70多-80多都有。 市南区 远雄国际广场：由山东融盛投资有限公司与广东甲乙丙投资有限公司共同投资，青岛深华房地产有限公司开发建设，大厦位于青岛市香港中路CBD中央商务区，是青岛金融街的点睛之笔。 远雄国际广场大厦建设用地面积13414.2平米，规划总建筑面积125000平方米，由商业空间、现代智能办公区、高品味酒店式公寓以及豪华会所组成。大厦共45层，高176米，建成后将成为地块制高点，成为该区域内的地标式建筑。 远雄国际广场房价：均价36000元/平方米 楼盘动态：远雄国际广场预计9月份开盘，写字楼140-330平，预计开盘均价36000元/平；公寓60-400平，预计开盘均价在45000-50000元/平。目前楼盘主体已封顶。 胶州市 宝丽金广场：住宅小区位于胶州市三里河南畔，香港路与杭州路交界处，山环水抱，景色怡人，入住者可尽情享受区内公园中的清新空气和自然景观。项目总面积达到6.7公顷，建筑面积15万平，多层电梯设计，以“高品质、低碳绿色生活模式”的居住理念为核心，将宝丽金广场住宅小区建设成为胶州市新型现代居住社区的典范和标志。 宝丽金山水国际房价：待定 楼盘动态：宝丽金山水国际预计2010年9月开盘，面积从85平浓情两居到195平尊贵复式不等，多层带观光电梯入户尊享富贵。8月中旬售楼处对外开放，价格未定，现可接受咨询。 黄岛开发区 邦达海景苑：位于开发区安子片区，开发区漓江东路与嘉陵江东路交汇处，户型面积52-130平米。 邦达海景苑分两期开发：1期由6-11#楼组成，2期由1-5#楼组成。其中1#、2#楼29层，5#、10#、11#楼33层，其他都是30层。1期推出户型面积79-150平。 邦达海景苑房价：待定 楼盘动态：邦达海景苑预计9月底开盘，有85平、95平套二和150平套三，价格未定，开盘将推优惠。
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