2010年是农历乙酉年,全年都没有“立春”。对比于农历的“单春”年(一年一个立春)、“双春"年(一 年两个立春,如即将过去的甲申年), 没有“立春”节气的农历年被称作“无春”年、“寡春”年,也称“寡年”,引申为“寡妇年”。
一年之中无“立春”,即无阳气来临。无阳为孤阴,不生。于人,无阳,即无男相配,自然就是寡妇。所谓“寡妇年”,来由在此。
一,“婚房”是楼市的重要支撑点之一
而婚房需求则是支撑这部分刚性需求的主力军。据调查,近七成网友申领该网站派发的“购房消费券”是用于购买婚房。
挺得过开发商,挺不过媳妇,也挺不过丈母娘。男大当婚,女大当嫁,很多人买房的理念是不能因为等房子降价耽误终身大事。
还有人则更为现实,赶到那儿了,不买不行。如果不买房子不买房子,户口没地方落,将来孩子出生了,要上学,涉及学校,既然早晚都得买,早买早省心。
深圳是移民城市,都是外地人,没有房子没有家。房子是必须买的;家在本地的年轻人,也希望有自己独立的空间。另外有一些人受传统观念的影响,“男人没有房子就没资格娶媳妇”,结婚是一个美好而幸福的过程,其中的每一个过程都是必不可少的,包括买房子、装修,虽然每一步都很辛苦,但是每一个都被视为是幸福的象征。
每年的新人结婚,其中至少30%的人要选择买房,是真正的“刚需”。 09年婚房火爆,因为2009年是中国农历的“双春年”,在民间传说中,2009年9月9日是一个寓意吉祥长久的结婚吉日,在许多老百姓的心目中,2009年是一个结婚大年。其中婚房占据相当一部分比例,很多城市的调查数据显示,婚房需求占73%。婚房让开发商着实捞了一把。
二,两大主力缺阵,楼市有望“软着陆”?
现在已经进入了2010年,如果缺了“婚房”和投机性购房这两大块,剩下的主要是过渡性购房,改善性购房,和投资性购房三大块,这里面刚需缺了一块,投机也缺了一块,楼市里面支撑房价的两大主力都撤了,基本上楼市成交量的30%或40%都消失了,一方面是政策要打压楼市,另一方面是老天也要打压楼市,房价还能坚挺吗?
当然也不能排除在2010年不结婚但买房的人大有存在,尤其是在房价适度调整之后,但总体上份额会大幅减少,特别是在上半年,房价还在徘徊阶段,所以从这个意义上看,明年上半年的股市可能是的受益者,因为实体经济吸金能力在明年也不会有较大改变,明年的7.5万亿流动性又主要在上半年释放,如果楼市抗拒,那么只有流向股市了。
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