青岛联城置业有限公司总经理段家盛具有强烈的两面性,“工作上我确实比较严肃、认真,好在我这么一个年龄,已经有很长的工作经历和很多的同事朋友,他们几乎都认可我的严肃是我对工作的认真。是在生活当中,哪怕同样是同事,换一个环境,我就比较能放开和随意。”另一方面,段总的好学是业内众所周知的,“人过四十不学艺”,他却在毕业之后时隔16年,拿下中国人民大学工商管理硕士等三个硕士文凭。“我真的感觉到学习本身是一种快乐。”对待女儿,他更是心细如发,他开玩笑说“我可以办班给你们讲怎样与孩子沟通。”>>

 

段家盛

毕业后在政府机关工作,后进入房地产行业,中国人民大学工商管理硕士、浙江大学(建筑与土木工程)研究生、华中科技大学经济法学研究生,现任联城置业有限公司总经理。爱好体育。

 

 
   “您工作和生活给人一种游刃有余的感觉。但是房地产行业一直是一个精英行业,面临着很多的挑战和压力,后您是怎样解压的?”段总听到问题后,给我们讲了一个很有意思的故事。下面小编就为您展示生活中的的段总。>>详细

   

 

   早就听说段总的好学闻名,今年5月份刚获得人民大学工商管理硕士,在功成名就之时,却从不断间断求学的步伐。在浮躁的当下,真是我们年轻人学习的榜样。小编见到段总后,话题从这儿就开始谈起。

    段总穿着简单的白色上衣,带着副黑框眼镜显得非常精神。听到提问后,段总兴致勃勃地谈起了他的体会,“学习本身是一种快乐。”“我实际上是83年刚毕业,我读浙大的时候应该是99年,中间时隔16年,应该说当时去读这个的时候,确实叫跟潮流也好,没有其他明确的理由就去读了,但是我读了之后体会特别深刻,所以有了后边继续读。接着读了浙江大学(建筑与土木工程)、华中科技大学经济法学两个硕士学位。”比你丰富的人很多很多,所以真是活到老学到老。当然,在人脉方面也会有所收获。
    所谓压力,真是只有你自己才能解救自己。我这一点也有非常深刻的体会,2005年到2009年,我在做北国之春这个项目,它是一个旧村的拆迁改造,我是从头开始一直把这个项目做完的,从开始操作,招投标去,到后来拆迁改造安置、建设开发这一套东西,一直到工程完成,销售也已经完成了相当一部分,我离开了这个公司。就是因为我解不了这个压,我承担不了工作的压力了,当时一个同事的一句话提醒了我。我在家待了一年,找到了到人民大学读EMBA这条路。只有真正放下,才能够解压。如果没有放下,说难听点,当时我可能把他灭了。>>

 

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家庭:教育孩子有一手

    “女儿很喜欢我的,相处的时间不多,但是我做到了。”谈起女儿来,段总满脸父爱,“我做房产不怎么样,但教育孩子有一手,我曾经和女同胞吹过,我可以办班给你们讲怎样与孩子沟通”

    “我跟她在一起的时间很短,但是我只要跟她在一起,我利用的非常充分。她小的时候,礼拜六、礼拜天只要有时间,我就陪她去玩儿,游泳是我陪着教的,然后骑自行车、轮滑、踢足球、打羽毛球,甚至家里有体育器械,有哑铃这些东西,我完全是比较随意的,只要她接受,就会教她。”
    女孩要富养我基本赞成,但富养和买品牌、最贵的,没有必然的关系。 富养就是让她有见识,有条件,让女孩子在成长的过程中更加使自己大气一些。而且女孩子要培养让她理解别人,能包容别人,让她有这种气质和内涵,她从小受到管制和限制,她能打开自己吗?打不开自己。>>

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解压:做到放下,打开自己

     “解压,我觉得就是要能够做到放下,打开自己。”

    2005年到2009年,我做北国之春这个项目,它是一个旧村的拆迁改造,我是从头开始一直把这个项目做完的,一直到我们工程全部完成,销售也已经完成了相当一部分,我离开了这个公司。就是因为我解不了这个压,因为我在这个公司到了后期是一个什么状态呢?一个非常小的事情都会惹得我勃然大怒。后来发生了一件事,我严厉地批评一个同事,他回答说,“段总,多大点事?”当时我差点没晕过去。确确实实真是这样,多大个事你还至于这样。我开始想办法调整。我没有更有效的具体的办法,但是我可以放下,不要太执着,这个跟人的立志思想有点出入,我觉得不要太执着了,我可以放下。>>

  比如村庄改造,最好的办法就是政府主导下征收,开发商按照其他的土地一样去开发就好,如果说再回过头来说,村庄改造按照过去那么办,我觉得要注意什么呢?要尽可能地去照顾好老百姓,设身处地为老百姓想。 >>详细

提高竞争力 精心做好产品

    在目前这个市场情况下,竞争是很激烈的,产品很重要。某些企业售后做得很好。但过了若干年以后觉得,业主会发现自己买的不是售后服务而是产品,如果产品优良再加上良好的后期服务,会让人很满意。但如果能保证产品没有毛病,不要售后服务都可以。这说明产品非常重要。尽心尽力的去做好产品,就会得到客户的爱戴,市场的核心还是产品。所以说你真正提高你的竞争力,提高你的竞争实力,说到最后就是精心的做好你的产品。>>

 

欣赏宋卫平 执著于产品品质

   有一个地产界的人对我确确实实有实质性的影响,就是绿城的宋卫宁,他的一个理念对我有影响,就是把房子当做产品来生产,对产品我们从设计、选型到生产加工,我们都应该对它负责任,质量、功能、市场形象等等,而且据说是,据接触他的人介绍,他在这方面也非常下功夫,绿城是国内知名大型房企,但被他认为重视的项目他会亲自过问,包括在设计上,材料选型上,或者说影响到产品质量的东西,他都会亲自过问,我觉得这是一种理念和实践的结合”>>

 

 

 

 

   现在的市场不能叫回暖,但是有所转变,由过去纯粹的冰点,干脆没有成交,到现在已经可以有交易了。市场上刚性需求的客户还是大量存在的,刚性需求的客户也能支撑起这个市场。会不会那么火爆,会不会让你开发商赚得盆满,这个就不好说了。

   四方区恰恰又是老市区,并且地段又不是那么火,生活、教育、医疗、社会各个方面都比较便捷,所以说我觉得在目前这个情况下,就是调控政策依然执行,四方区的楼盘应该是最看好的。从我们项目三个月的销售情况也说明了这一点。所以下半年我依然看好四方区的市场。

 
  企业介绍

    青岛联城置业有限公司,前身为成立于1992年的青岛纺织房地 产开发公司。2007年6月,青岛联城置业有限公司由中国长城资产管理公司、青岛纺联控股集团有限公司、青岛华金置业有限公司、青岛市南投资公司四家共同持股组成,是具有三级房地产开发资质的房地产综合企业。>>

 
  企业文化

    联城置业成立以来,坚持以“解放思想、转变观念、深化改革”为指导方针,以“协作求实、勤俭高效”的管理思想、以“建美好家居、筑精品工程、树联城品牌”的经营理念统领全局,全力铸造精品工程。>>

  
  管理理念

    我们的团队成员有责任心,大局和团队意识很强。作为一个团队领导人,非常重要是,需要走在大家前面的时候,一定要有这个意识和务实精神。当团队需要你用行动去鼓舞、影响他们的时候,你就要走在他们的前面。任何一个团队领导一定要关注员工,关注了才知道应该做什么,而且你关注不关注员工会知道。>>

  
  企业简介

    目前这个市场情况下,毫无疑问,刚性需求客户对价格的要求是主要的,拿出价格优势,就会赢得客户。谈到竞争,产品非常重要。你尽心尽力去做好产品,那么你的产品就会被人喜欢,就会得到客户的爱戴。>>

往期回顾

 

     
 

    段总的人生格言是尊重生命、敬畏生命、热爱生活。喜欢体育,对于生活的执着,在体育方面也体现出来,经常跑步、游泳、打球,今年1月7日在厦门还参加了马拉松比赛。如此人生,令人佩服。

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