央行年内二次降息四年后首次非对称降息

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央行年内二次降息

金融机构人民币存贷款基准利率调整表(单位：%)
一、城乡居民和单位存款
活期存款	0.35
整存整取定期存款
三个月	2.6
半　年	2.8
一　年	3
二　年	3.75
三　年	4.25
五　年	4.75
二、各项贷款
六个月	5.6
一　年	6
一至三年	6.15
三至五年	6.4
五年以上	6.55
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年）	4
五年以上	4.5

央行时隔28天再降息要求抑制投机性购房

中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点……【详细】

[新] 6月PMI指数50.2%创新低 | 新华社解读:凸显稳增长强烈意图
[相关] 公积金存贷款利率相应调整 | 央行再施行千亿元逆回购

4年后首次非对称降息商贷百万月少还165元

[博客] 央行下调存贷款基准利率刺激购房者入市？
[微博] 央行四年首次非对称降息下半年楼市是否一触即发？

·张百忍：二次降息意料之中短期内利好楼市
·刘博：央行二次降息将促进购房者入市然房价回升可能性不大
·吴云海：再次降息改变市场预期岛城房价趋稳

·袁鸿昌：购房信心大幅提升降息之效立竿见影
·巴曙松：中国央行降息与国际经济趋势是一致的
·一月内两次降息稳增长再发力降准仍然可期待
·降息致购房成本再度降低楼市成交回暖或延续

·博鳌房地产论坛：经济学家警告楼市回暖假象
·房地产绑架中国经济已经终结经济要调不能倒
·中国楼市触底反弹房地产好转有利于中国经济
·CPI破3打开货币政策操作空间本月或下调存准率
·达融吴国平:非对称降息可能削弱银行盈利能力
·央行紧急再降息意在稳增长业内称年内仍会降息
·近四年来首次启动非对称降息严格执行差别化信贷

央行短期两降息你认为岛城楼市会回暖吗?

商业贷款以贷款100万元为例，每月月供的变化情况如下：

上海家庭公积金贷款额度80万元，每月月供的变化情况如下：

商业贷款在利率调整后月供差异

公积金贷款在利率调整后月供差异

	调整前			调整后
按揭年数	利率	还款总金额（元）	月还款（元）	利率	还款总金额（元）	月还款（元）
5年	6.65%	1178189.08	19636.48	6.4%	1171160.55	19519.34
10年	6.80%	1380963.96	11508.03	6.55%	1365630.54	11380.25
15年	6.80%	1597831.05	8876.84	6.55%	1572945.13	8738.58
20年	6.80%	1832014.88	7633.4	6.55%	1796447.27	7485.2
25年	6.80%	2082216.30	6940.72	6.55%	2035004.44	6783.35
30年	6.80%	2346930.68	6519.25	6.55%	2287295.38	6353.6

	调整前			调整后
按揭年数	利率	还款总金额（元）	月还款（元）	利率	还款总金额（元）	月还款（元）
5年	4.20%	888331.90	14805.53	4.00%	883993.06	14733.22
10年	4.70%	1004209.93	8368.42	4.50%	994928.72	8291.07
15年	4.70%	1116366.23	11628.81	4.50%	1101590.34	6119.95
20年	4.70%	1235512.51	5147.97	4.50%	1214686.80	5061.20
25年	4.70%	1361388.65	4537.96	4.50%	1333997.95	4446.66
30年	4.70%	1493676.89	4149.10	4.50%	1459253.69	4053.48

张百忍：二次降息意料之中短期内利好楼市
	此次降息的举措是基于对整体中国宏观经济的微调，旨在消弭中国经济的通胀，加大流通量，缓解中小企业的负担。…【详细】

刘博：央行二次降息将促进购房者入市
	央行二次降息在预料之中，2012年上半年中国整个大的经济态势处于一个下行的状态，这点从三大能源 …【详细】

吴云海：再次降息改变市场预期岛城房价趋稳
	之所以央行会在这么短的时间内连续2次宣布降息，是因为目前中国的经济下滑的比较厉害，经济不景气 …【详细】

宋会雍：楼市反弹冲动将增强价格涨跳更频繁
	利率连降会连带常规刚性需求群体心态波动，业主涨价，买家被迫跟进的局面或再次启动，前期调控成果将更不稳固…【详细】

尹伯成：降息为刺激经济楼市刚需或同时受益
	由于经济下行，政府希望通过调结构来“稳增长”，另一方面，通货膨胀的下行也为此次降息打开了通道。 …【详细】

张宏伟:不对称降息或"敲定"首套房贷7折优惠
	此次不对称降息首先将继续刺激刚需，其次，未来首套房贷7折优惠将成为可能，首套房需求将继续放量。 …【详细】

孟祥远:楼市将更加活跃繁荣担心房价非理性上涨
	孟老师估计大量投资客会在这个时候入场，使楼市出现更大的变化，比如房价进一步上涨，甚至是非理性的上涨…【详细】

何晔:本次降息是正常政策调整限购限贷一直未变
	这次降息不单单是针对房地产市场，而是针对整个经济的调整。对于房产调控，国家限购限贷政策一直是不变的 …【详细】

宋璟欣:这次降息是楼市"火"上浇汽油
	这次降息不仅仅是一个较好信号的意义，其实体意义也很大，将为三季度的房地产市场带来非常积极的意义， …【详细】

吴中地产曾昌宇：降息速度超预期打开改善型窗口
	此次降息的速度完全超过预期，6月8日降息之后不到短短一个月，央行的再一次降息，对楼市影响巨大。…【详细】

袁继峰：二季度经济数据恐不乐观降息旨在保增长
	一般，首次降息之后会迎来存款准备金率的下调，而一个月内连降两次，反应出目前经济市场的不乐观。…【详细】

戈海军:二度降息"火上浇油" 利好楼市刺激购房者
	从经济形势来看，央行二度降息，说明当前经济形势不容乐观，政府想借此提振内需并促进下半年经济增长的复苏。…【详细】

兆丰不动产杨兆丰：降息房地产受惠刺激刚需入市
	降息的目的在于稳定经济，房地产受惠明显，特别是对于刚需购房者，买房贷款降低，刺激刚需入市。…【详细】

合润程文凯：市场进入降息通道房价不会上涨
	此次降息是一个信号，市场将进入降息通道，除非经济明显上涨，否则降息、调整准备金等政策将会陆续推出。 …【详细】

王九一:经济下滑趋势明显二度降息并非针对楼市
	央行此次降息主要原因是今年上半年经济数据不好，当前经济下滑趋势明显，同时也受欧洲央行降息影响。…【详细】

胡景晖:二次降息难以利好楼市下半年市场仍悲观
	央行再次降息将很难起到对于楼市的提振作用，下半年房地产市场仍将以悲观为主要基调…【详细】

开彦:央行降息释放利好信号刚需购房者可出手
	央行降息对于房地产市场是利好消息，降息后开发商的负担会减轻，买房人的能动性会更充分地发挥出来…【详细】

聂梅生:降息意料之中或成购房者出手好时机
	房地产投资已对我国固定资产投资形成了负拉动，降息间接性的影响楼市调控。此次降息对刚需购房者是利好消息…【详细】

历次央行人民币存款准备金率调整一览

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