青岛房价开始"裸奔" 你敢抄底吗?—搜房网

 

 

 

 

 

 

 

导读:临近年关,在国家调控房价决心不放松的背景下,房地产库存加大,开发商资金链紧张,全国各地降价潮愈演愈烈。青岛不少房企也纷纷调整战略,积极应对房产市场寒冬,低价入市、降价促销无疑是上策。不过在降价促销、打折优惠的楼盘中,部分楼盘打出不痛不痒的优惠,购房者并不买账;还有楼盘打出惊爆低起价,整体均价仍然很高,这种“糖衣炮弹”也不能打动购房者;只有真实“裸奔价”,尤其是刚需盘才能赢得真实购买力。面对形形色色的“裸奔价”,是不是已经到了抄底的好时机?业内专家如何看待楼市走向?作为购房者,你敢抄底吗?为此,搜房网独家策划专题《青岛房价开始“裸奔” 你敢抄底吗?》
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打折不痛不痒 购房者不买账

打折优惠不痛不痒?购房者买账吗?
明折暗降,很多开发商拉不下脸裸降,只好通过各种打折优惠手段吸引人气,98折,优惠1万……实际优惠不多,这种不痛不痒的打折优惠盘不在少数。冷静思考一下,算一算帐自己到底能省多少。【详细

有裸奔价 无裸奔市

岛城楼市"裸奔价"已现 加速开发商洗牌进程
新盘大量上市,而市场成交未见明显回暖,开发商越来越心急了,目标只有一个:赶紧卖房。品牌房企带头低价入市、降价楼盘打折力度升级,进入11月后,青岛楼市降价快跑的趋势越来越明显,开发商不得不直面楼市“裸奔”, 然而消费者是否买账就不一定了。 【详细

起价现实 均价美好

房价避实就虚 "敞亮价"可以让青岛等多久?
明折暗降,很多开发商拉不下脸裸降,只好通过各种打折优惠手段吸引人气,98折,优惠1万……实际优惠不多,这种不痛不痒的打折优惠盘不在少数。冷静思考一下,算一算帐自己到底能省多少。【详细

萝卜价赢得满堂彩

3600人疯抢 成交1197套!万科生态城开盘直击
11月20日,万科生态城项目1.2期开盘,推出1332套房源,当天房源售出达1197套。【详细
搜房网友挤爆开盘现场 龙湖低开热销轨迹独家解读
10月20日,龙湖悦澜居首开,推出421套房源,起价5500元/平。【详细

2011年下半年青岛房价停涨
2011年下半年青岛新建住宅房价涨跌榜
月份
新建住宅价格指数
环比
同比
定基
环比涨跌
10月份
99.8
101.6
104
降0.2%
9月份
100.1
104.7
104.3
涨0.1%
8月份
99.9
104.6
104.2
降0.1%
7月份
100.2
104.8
104.4
涨0.2%
注:环比以上月价格为100,同比以去年同月价格为100,定基以2010年价格为100。
·10月70个大中城市中34市下降 青岛环比降0.2%
·国家统计局称46个城市8月房价停涨 青岛环比降0.1%
·国家统计局:7月14城市房价下降 青岛环比涨0.2%
             网友观点           更多
不出手 待时机
么绿豆芽:房价一直在跌,不是出手的好时机,买了可能就亏了~
看懂了吗:价格大战已经拉开,房价大跌已经是不可逆转
晕的眼泪房价泡沫太严重,远远超出百姓承受能力,降价还有空间
小魔鬼到处混房价下行是大势所趋,现在降价的空间还很大
化骨绵掌2011房价还会降低,还没降到时候,这时不宜出手
理性回归 适时出手
青漂萝卜开发商别装x,把房价真的降下来,就会有人买
关注青岛万科城房价坍塌不可逆转,理性价格回归,适合出手
宝里宝气气房价下跌是美丽的谎言,瞅准时机,该出手了
搜房网友远洋风景逆市涨价,说明楼市还是有上涨空间的
冯老大房价有可能会跌,但是不会暴跌,长期来看还会涨
             专家评说            更多
不寄希望于抄底 可以下手了

业内人士刘棋提醒广大市民,永远不要寄希望于抄底。。。 详细

对于有刚性购房需求的客户来说,现在就是很好的购房时机。。。详细
只要个人认为性价比合适,就可以下手了。多跑跑售楼处。。。【详细
一味地对楼市感到迷茫也不是办法,总有一些动向可以观察。。。详细

一时波动只是发展过程中的一部分,并不意味着房价不再涨或不再跌了。。。详细

买房再等等
叶檀
现在房地产调控政策没有放松的迹象,市场下跌预期已形成,建议买房还是稍微等一等。。。【详细
严介和
有房的人卖房是明智的选择,没房的人不买房也是明智的选择。后年春天将是抄底最佳时机详细
冯显泉:目前市场不明朗 各方拼尽全力搞博弈
这一段时间,属于比较让人纠结的一段时间,也是整个市场不太明朗的时间,各方都在博弈。马上就到年底了,市场压力从开发企业到营销代理企业都是非常之大的。【详细】
龙江:开发商年关不好过或出现地产杨白劳卖白毛女
关于抄底的问题,现在能不能抄底我不敢说,但是现在只要你觉得性价比不错的房子,是自住而不是炒房,该买还是买,因为房子有一个特殊性就是地段。【详细】
王卓:对于不限购人群 目前是抄底好时机
降价对于广大的购房者和刚需来说是非常好的,包括我们专业的房地产评估机构。对于不限购人群来说,应该是一个抄底的好时机,对于限购人群想抄底也抄不了。 【详细】
王勇:存升价跌 理性回调楼市才会健康发展
们对房地产行业的发展和未来是非常有信心的,它如果倒闭的话,对中国经济长远的发展是不利的。所以我认为理性的回调才会更健康、平稳的发展,这是一个大趋势 。【详细】
阎军:理想面对房地产 购房者应以实际需求为主
我不认为价格的高和低是标准,应该说项目的定位和项目的前期规划,以及项目的特色是作为这个产品出来之后它的市场的价值所在,这个我觉得是一个主要的方面。【详细】
黄卫华:岛城楼市平稳发展 不会大涨也不会大降
下半年的政策不会有大的松动,一方面肯定发生短期的变化,房地产市场相对保持稳定。现在房地产调控的行政手段其本身来说,短期内都不会发生不改变。【详细】
 
龙湖滟澜海岸悦澜居
2011年度青岛人气刚需楼盘

悦澜居[详情][相册][论坛]

推荐理由:高层超低价入市,最低76万可买近130平海景房,引爆白沙湾。

青特花溪地
2011年度青岛人气刚需楼盘

青特花溪地[详情][相册][论坛]

推荐理由:品质洋房均价8100元/平,教育资源丰富。

万科生态城
2011年度青岛人气刚需楼盘

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推荐理由:最低起价6885元/平带1200元的装修,近4000人抢房。

保利海上罗兰
2011年度青岛人气刚需楼盘

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推荐理由:保利的品质加上别墅的环境,与周边的项目比,赢在性价比。

燕归堂
2011年度青岛人气刚需楼盘

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推荐理由:市北CBD项目,最低35万即刻在中心区置业。

鹏利南华
2011年度青岛人气刚需楼盘

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推荐理由:项目紧邻交通要道,交通便利,这样的价格不可谓不低。

春和景明
2011年度青岛人气刚需楼盘

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推荐理由:市区超低价入市盘,比万科生态城更好的位置,更低的价格。

青特城
2011年度青岛人气刚需楼盘

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推荐理由:低价5500元/平,配套丰富,性价比高,对周边项目有着不小冲击。

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