其中，受去年年底供应和成交高潮的带动，1月份成交12630套，处于高位。2月成交跌至3320套，除了2月时传统的成交淡季外，限购令等楼市多重调控重手也是导致成交量下滑的重要因素。3月受刚需攻市的影响，逐步回暖，成交6490，较2月份环比上涨95.48%。不难看出，2011年1季度成交较去年1季度不减反增，主要是因为1月份的高积累为高增长打下了基础，2011年2、3月份成交同比都有所下降。
　　业内人士分析，尽管成交量逐渐回升，但是同比下降7.15%。买方观望已久浓厚，不排除未来出现拐点的可能。导致目前各地成交下降的因素，主要是政府的调控政策、此前市场房价过高、投资投机者撤离、消费者观望和市场正处于淡季等因素。随着调控的进一步深化，市场预期可能继续异变，观望可能继续加重，成交可能进一步下降。[阅读全文]

    据房天下数据监控中心统计，2011年第1季度青岛商品住宅成交22572套，同去年季度16655，增长35.53%，涨势很明显。
　　房天下数据监控中心数据显示，2011年季度，李沧区以3232套居位，占据全市14.32%，远远高于排行榜上其他区域；胶南、即墨两区分列2-3位，成交量也都在2000套以上。
　　限购七区共成交12764套，占总成交的56.55%。其中，李沧位于成交排行榜首位，对七区总成交贡献很大，四方成交2060套、城阳成交1761套，紧跟其后，而市南区575套、市北1350套在排行榜上垫底。限购外五市，总成交9808套，占总成交的43.45%，未能超过七区。 [阅读全文]