众多央企“不堪重负” 纷纷剥离旗下地产企业

除了需要受让方具有不错的实力外，还要求受让方必须承担并解决职工安置此类难题，这在很大程度上限制了投资者的热情。

根据产权交易所资料显示，近段时间以来，不少央企频频借道产权交易所，挂牌旗下房地产企业的股权。

事实上，伴随着当前央企整合步伐的加快以及宏观调控对房地产行业的影响逐步显现，更多的央企选择了将下属房地产企业的股权挂牌出让。其中最具代表性的包括有：中国华润总公司挂牌转让所持重庆置尚房地产开发有限公司40%的全部股权；北京华瑞无线通信设备安装有限公司、北京通信服务公司、北京电信投资有限公司和北京电信实业集团转让所持北京市电信房地产股权以及国家发改委宏观经济研究院挂牌转让85%产权的中国华联房地产开发公司等。

资料显示，中国华润总公司挂牌转让其所持有的重庆置尚房地产开发有限公司40%股权，要价5700万元；4家股东转让北京市电信房地产98.36%股权，价格14090.77万元；中国华联房地产开发公司85%的股权挂牌价格997.95万元。

从挂牌价格方面来看，以北京市电信房地产为最高。北京市电信房地产开发有限责任公司由北京电信实业集团公司(隶属中国网通集团)、北京通信服务公司(隶属中国移动集团)等五家国有法人股东共同出资组建，前身为北京市电信管理局1993年全额投资成立的房地产开发公司，实际控制人为国务院国资委。在国资重组的大潮中，国务院国资委也在整合自身控制的庞大国有资产。

位列第二的是中国华润总公司5700万元挂牌转让股权的重庆置尚房地产开发有限公司，重庆置尚是一家中型的国有参股企业，在成渝占有一定的市场份额。

中国华联房地产开发公司则是发改委研究院持有的85%产权的中等规模国有独资公司。相对上述两家房地产企业，发改委研究院的要价也比较低，85%的股权挂牌价格仅997.95万元。

分析对比3家企业的状况以及规模可以发现，挂牌拍卖的价格尚属可以接受的合理范围，可见央企或相关部委对于处理下属房地产企业股权的谨慎态度。

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