新年首月青岛楼市成交量长42.7% 限价房占五成

“限价房”销量占市内四区半壁江山

记者昨日从房地产交易中心获悉，市内四区1月住宅共计成交835套，较去年12月份多250套，环比增长42.7%，扭转了连续两个月下降的局面。从数据上可以看到，市内四区成交量中，限价房占到半壁江山，成交超过400套，其中位于李沧的百通依山小居在1月份刚刚推向市场就取得了月销售325套的好成绩，并且一举夺得1月份楼盘成交量第一的桂冠。

据了解，2008年1月，全市各类物业共计成交4354套，成交面积为513790平方米，其中，全市住宅本月成交3775套，较2007年12月份增加276套，环比增长7.8%。

从住宅的成交区域上看，1月份西海岸市场表现突出，胶南市本月发力成交629套，与城阳区一并夺得本月的销售量头筹，平度市继续保持较高的成交量，以473套排在第二位，崂山区发力，成交430套位居第三，黄岛区成交422套，较12月多增加181套，莱西市本月成交平淡，成交357套，环比下降52%，排在郊区成交的末位。

从价格构成上看，本月受郊区平度市、胶南市热销的影响，单价在3000元/平方米—4000元/平方米成交最多为1138套，成交面积为114297平方米，占到总成交面积的29.8%；其次为3000元/平方米以下，成交量为96710平方米，占到总成交面积的25.2%；6000元/平方米-8000元/平方米和5000元/平方米-6000元/平方米的成交也分别占到14.1%，12.8%，排在成交量的第三和第四位。而10000元/平方米仅占到成交量的5.3%。

从成交面积上看，80-100平方米依然受到购房者的青睐，1月共计成交1719套，成交153001平方米，占到成交面积比例的39.9%，其次，100—120平方米的户型成交788套，成交面积为88212平方米，占到总成交面积的23.0%，而150平方米以上和60平方米以下的成交量较小，分别成交为183套和129套。

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