2008-02-29 星期五
  笨笨看房第46期:青岛公馆,崂山区商住两用地
  新年长假后的第一个星期,春光明媚,让人好想有出外踏青的冲动,放了一个大假,笨笨也该出去活动活动筋骨了,2月19号这天笨笨拉上同事一起去崂山区去看一个名为“青岛公馆”商住楼项目。
  崂山区(查看崂山区楼盘)的自然环境真是令人心旷神怡,鸟儿嘤嘤,芳草茵茵,难怪近年来崂山区的房价与市南基本不相上下,再加上崂山商务区的规划,数十写字楼项目正在预热中,将来这里不仅是居住区,更是一片商务办公集散地。笨笨从世贸中心出发,乘坐314路在同安路站下车,这个地段来往公交线路很多,有 501、312等不下十余条,笨笨穿过马路去找位于海尔路182号的青岛公馆,其实很显眼,两栋明晃晃的大楼,因为楼体四面都是大玻璃装饰,青岛公馆是两栋23层高层,基本已经封顶,楼下3层网点,售楼处就在网点位置。
青岛公馆 青岛公馆 青岛公馆 青岛公馆
站牌 工程进展更多 外墙玻璃 售楼处
青岛公馆
鸟瞰图
 
笨笨极目远舒,青岛公馆坐北朝南,应当说的地理位置还是比较优越的(查看位置图),东西两条崂山区主干道:李山东路、海尔路,东接崂山区政府,西面隔不远就是颐中体育馆,南临龙海明珠,而在同安路上则有住宅项目东方美景青建尚东区。老规矩,来了一定要去售楼处了解一番,依然是鹏翔的JJ们,耐心、细致,青岛公馆是商业用地50年权限,主要定性为商住楼,所以户型面积都偏大,介于118-495平米(户型图),但据介绍这种大户型不同之处就在于采取了无梁大板,面宽可以达到7.5米,笨笨曾经体验过5.8米的宽开间,十分舒阔,想想看这7.5米是什么概念?两栋大楼,一座已由出版社预定,另一座已售70%。其他信息像物业费是2元/平、停车位比例基本1:1,以售为主,车位价现在还没有定。
 
  看过之后笨笨有几点感受:如果是愿意享受奢华大户型的或是一家三口居住,可以考虑青岛公馆,因为其最大的优势就在于价位较低,相比崂山区范围住宅,青岛公馆精装7250起价(查看历史价格),虽然户型大些,相比总价款还是可以接受的。另外青岛公馆采用双层可呼吸式玻璃,这是商家很宣传的一个卖点,笨笨感觉这个创意还是比较新鲜的。不过,项目楼下3层是网点,虽然面积大可由商家自由分割,不过位于西头的采光应该不会太好,这是一个不足的地方。>>我说两句
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