过完了一个元旦大假，笨笨看房的航程又要开启啦 ~ 若说如今这房子真是老百姓的一大难题，没房子的愁房子，有房子的还得想着维权，要想住得称心住得舒服还真不是件容易的事。 1 月 7 号这天，笨笨朝李沧区进发，去探探近来刚看到的一个新项目“润发湖畔雅居”，想看看这个“山水之间 悠然生活”的项目究竟是怎么个景儿，也顺便为大家提供购房参考。

    老规矩，跨上相机从世贸出发，笨笨乘着不算拥挤也不算稀松的 605 路公交车，在路上行使了大约一小时之后在石沟（南北长线重庆路上）下车（交通图），然后步行 10 来分钟到达目的地。之前笨笨在报纸上看到过关于市政修建重庆路南北快速路的报道，那么如果如期修建，增加快速车，那么到这儿来的时间成本就可大大节约。湖畔雅居位于文昌路（原吴夏路） 207 号，背依虎山森林公园（听售楼处说门前这条文昌路将来会拓至 24 米宽的市政道），虽说地界是石沟村，不过这年头城中村也已建设得崭新有序，再加上周围一些商品房项目开发带动，同质化气息渐浓。好了，闲话少说先看项目。

    湖畔雅居现在还未正式销售，目前只接受登记，共分为 12 个小高层和 1 栋别墅，一期推出 7 个小高层 573 套，层数 8 、 9 、 11 、 12 、 13 层不等，主力户型集中在 65-100 平左右（户型图），一梯 3 户，户型配比均匀。其中有一款 90 平米户型笨笨认为十分紧凑， 90 平的面积居然可以设计出套三来，这若是放在一些定位高端的盘上，说不定就是套一的架构。项目既然名曰“湖畔雅居”那么有湖才能居啊，原来整个小区规划了 3 处面积大小不等的人工湖，其中别墅部分于面积最大一处蜿蜒而建，真是举头望明月，低头见平湖的景致。笨笨在现场拍了一些工程进展的 pp ，小高层部分都在建设之中，而别墅示范区已经建好，部分景观规划也已做好。

    湖畔雅居是定位年轻人的，这点不光和户型面积、总价款、年轻人支付购买能力有关，更多的是从项目设计、理念上都是沿着这一条路线走的，嘿嘿，如果笨笨有钱，笨笨一定会在这选择一套，因为笨笨和大多数“有志青年”一样，有点小忙碌、有点小散漫，你听过小区局域网电话居民送餐服务吗？你听过物业代管服务吗？这些开发商这边已经先行一步想到。

    笨笨在售楼处了解到从目前客户情况来看，本地异地人群相当，而且多数已自住为主，从投资角度看，随着市区土地资源的日益稀缺、房市北移，李沧区金水路包括、百通馨苑、百通依山小居、万福山庄在内，文昌路包括帝都嘉园、海信南岭风情、润发湖畔雅居在内围合成了一个大的李沧居住片区，那么将来这里绝不缺乏人气，湖畔雅居定价不会太高，那么将来势必具备相当的升值潜力。 >>我要说两句