2007-12-05 星期三
  笨笨看房39期:限价房依山小居供求1:3
11月13号的时候,青岛三处限价商品房百通依山小居瑞金家园青建·国通嘉园开始申购,其中百通依山小居应该是放量最大的一个项目,800多套的供应量,对于无房户或亟待改变住房条件者来说无疑多了选择机会。11月的最后一天,笨笨在依山小居走动一番,其实主要想看看现场,顺便多了解相关情况。

    经朋友指点乘坐318路在虎山射击场那站下车马路边上就能看到,笨笨是在318首发站市政府上的车,在喧闹的车载电视中大约走了1个多小时的时间,到达目的地。一路上笨笨感觉经过了两个繁华中心,一个就是市南香港中路这边,那么到依山小居得一小时左右,一个就是离项目还比较近的李村广场,约有3站的车程。依山小居在金水路上,如果在家门口坐车,那么只有318和606两路公交车经过。笨笨从来没有见识过限价商品房的申购现场,却无意当中扮演了申购人的角色,大概这些天来到申购处的人们都成了一条线上的“熟人”,习惯互相交流想法和能打探到的信息。
  
  

    现场比我想象中的火爆和有序,一列纵队领取申请表,另两列长队递送申购材料,一间小屋塞得满满当当,多少年前杜甫他老人家就希冀广厦千万间好让寒士俱欢颜,多少年后房子还是人们生活追逐中的头等大事,真是可叹可悲。大概是看到笨笨无知张望,一副不懂行的样子,旁边一位好心哥哥示意我赶快去领张表,然后问我结婚证书、户口本什么的带了吗?汗,我这个样儿像结了婚的么?“哦,这个……没有带的”,“赶快去准备啊,知不知道现在光无房户就已经登记700多户了”,嗯,绝对狼多肉少,哦,不,不合适,应该说绝对的僧多粥少。

    笨笨在墙上环视了一周,项目、楼座户型分布情况一目了然。依山小居共规划20幢楼,其中住宅17幢,商业网点2幢,物业居委1幢,可售套数852套,计划08年12月30日前交付使用,土地使用年限从2007年1月15日至2077年1月14日,绿化率35%。对了,顺便说一下,紧靠金水路边的两座楼是规划建设中的网点,然后由马路外向内依次排号,最靠山边的17#楼也是规模最大的一座楼共有6个单元,而其余的楼座不过2-3个单元。房屋全部6层多层,户型面积都是80多平,户型设计基本也差不多,最小的面积是55.84平,数量不多,12#楼中户有一些,3#楼东三单元中户有一些。房子的价格呢,反正政府给的限价已经订好了,3932元/平,每层的价格也就明明白白的标识出来:1F3792,2F3950,3-5F4000,6F3850(察看价格)大元。(察看户型分布
 
    

    接下来,势必要去现场看看,沿街网点已经穿上“绿衣”,有两层的样子了,依次往里走走,进度基本上都在地面以上1-2层,依地势由高向低,整体看来还真是一片浩大的居民住宅区,东侧就是经济适用房万福山庄和已经入住的馨苑小区,人口居住能力不成问题,再加上西边李沧区检察院设址于此,生活安全也应该不成问题。另外,刚才在申购处听人说,百通依山小居背靠大山(据说是虎山),由高到低而建,风水很不错呢,呵呵,这个咱不知道,不过之前四方区海华山景那个项目笨笨也听过类似的说法。>>相关链接:笨笨看房之海华山景
  
  

2007.11.30工程进展:穿“绿衣”的是网点部分,其余是住宅。
    临了,正赶上一位大爷交完材料出来,笨笨便攀谈了几句:“您看,这房子对面就是个大烟囱,好像是%%电厂的,将来怕不怕空气污染呢?”“有房子住最重要,污不污染先不管它,再说了,房子申下来虽然5年之内不准出让,就是私下里租给别人,那谁也不知道啊”,哦,非自住者也是申购的部分群体呢。
   
 李沧检察院 万和热电厂 已入住的馨苑小区


    截至12月2号,申购停止,3号的时候结果出来了,申购人数2100人,供求比例为1:2.4(新闻详情),除去一些不可知因素,这个比例大约可以算做1:3,想要房的人现在能做的恐怕只有等待了,关于依山小居周边的情况,有个网友比我观察的更仔细,感兴趣的朋友可以去看看>>百通依山小居最新实地侦查


以上仅属个人观点
以上文字特供搜房网网友阅读!版权所有,未经允许,不得转载
更多看房日记 更多新房信息