引言：
年末了，笨笨也得总结总结，从2006年9月5日第一篇开始，笨笨看房已经出了41期喽。哈哈，阿笨我也算“高产作家”了吧。这一年，笨笨爬过山，涉过水，进过富丽堂皇的售楼处，钻过砖石四飞的施工地。大家随着笨笨的足迹也转遍了青岛各个楼盘，希望笨笨给你带来了一些快乐一份期待。买到房的，笨笨在这恭喜他；没买到的，笨笨明年会更加努力，一定帮大家“踩”出称心的房。(笨笨年末总结—我的期待我来说)
2007年的最后一期去哪看，笨笨想了很久，最终决定和大家去2007年人气、销售双丰收的百通馨苑三期（五区、六区）。
12月19日下午，多云，百通馨苑三期 GO！GO！GO！
 | 百通馨苑三期资料：
主要公交路线：9路、363路
价格：多层起价5500-5800元/平 高层起价5300元/平
楼层状况：13个多层(5-6层) 15个小高层(13-15层)
售楼电话：0532-87666663、87666665
开发商：青岛百通鑫源房地产开发有限公司 |
『交通状况』
到百通馨苑只有两路公交车，363路（至胜利桥）和9路（辛家庄小区），笨笨是坐363去的，大约用了一个小时，车上人可真是多啊。
说实话，交通还是不很方便，考虑到业主大都在市南沿海一线工作，而到那边的只有 363 一路公交车，就算是始发站也是人挤人啊。这一点相信住在 308 国道—福州路一线的网友很有感触吧！（进入论坛）
『现场进展』
到站下车便是百通馨苑已经入住的三区，物业管理还挺严，笨笨在院门前拍照时被门卫特别特别的“关照”了一下。配套方面还是不错的，小区对面就是便民超市和药房，未来的五区、六区应该也是这样规划。
步行5分钟，来到三区、四区之间的大道上，北连三期的五区、六区，只不过路面还需修整；社区规划中这条道路向南穿过已经拆迁的片区，连接金水路。
继续向北，笨笨来到项目工地，确切的说不能算工地了，所有楼座均已完工，极富现代感，怪不得这里成为了年轻人的首选。小区围栏已基本建成，只剩个别地方在修葺；道路基面也已铺好，有两辆铺路车正在紧张的铺盖沥青。李村东部供电所就在四区和六区之间，用电大家不必担心了。临街的楼座下面是便民网点，有的打出了招商广告，不知道会不会像已入住的三区那样下楼即可呢？
往里走，进入百通馨苑五区，数百名工人齐上阵，分工井然有序。笨笨大体看了一下，所有楼座都齐刷刷的建好了，从外面看好帅，现代感十足，笨笨我很是喜欢啊，可惜各户防盗门都已经按好，恨不得变只小蜜蜂飞进去瞧瞧；楼座单元门前的地砖正在铺设，淡红色的；中心小广场也初见端倪，周边在铺地砖；小区道路基本成型，只剩路面没有硬化；社区内的植被已种植好，个个“腰杆挺拔”，在这个冬日里显得生意盎然。笨笨又到东北侧看了看小区封闭情况，五米高的围墙把小区和外面的原住民隔开了，楼和墙之间有五、六米的样子，跑辆车没问题，由于围墙在北侧，不存在挡光。看这样子，一周左右就可以入住啦。
出了五区，穿过同样忙碌的六区，笨笨在六区西侧发现了一个“神秘”的工地.。好大的排场，应该是七区吧，笨笨不敢肯定。周围的人也不知道情况，最后只从一位老大爷那了解到已经开工两三个月了。算了还是去售楼处了解一下吧。
来到售楼处，一位置业 MM 热情的接待了笨笨，乍一看眼熟，仔细一想这不是销售精英李 MM 嘛！呵呵，闲话少说，跟大家说一说笨笨了解到的情况吧。
『整体情况』
目前仅剩不到100套房源，多层方面只有六层带阁楼（起价：5500—5800元/平）和五层带阁楼（起价：5900元/平）的，数量不多，物业费0.7元/平/月。高层方面选择余地较大，但楼层在12层以上（总13-15层不等），起价也达到了5300元/平，公摊20%，物业费1.1元/平/月（含0.4元电梯费），物业公司是双星物业，管理挺严的，笨笨来到路上见识了。
『所剩户型』
由于百通馨苑三期本身就是以中小户型为主，所剩也大都是80平—100平的。大家如果喜欢两居室的户型呢，高层是不错的选择，目前选择余地比较多的户型有两个，一个是81-87平两室一厅一卫，一个是93-105平两室两厅一卫的，都是在12层以上，接近顶层了，价格5300元/平，50万元在青岛按个家，这里是不错的选择哦。三居室的话就得去多层了，给大家推荐两个，92-103平三室两厅一卫和125-130平三室两厅两卫，只不过是顶层带阁楼的（阁楼赠送），价格在5800元/平，细细算来，一套将近60万了。
『生活配套』
除了交通以外，生活配套方面还是不错的，据李MM介绍，百通馨苑每个区都设有临街门店，已经入住的小区门店都已出租出去，有便民超市、药店、洗衣房等。五区、六区门店多达26个，招商工作正在进行中，正如笨笨所见，以后下楼就是超市。另外，六区南边即是青岛金水路小学。
『七区？七区！』
最后，笨笨向李MM核实了一下六区西侧的项目，的确是七区哦，并且笨笨还了解到一个好消息，七区都是中小户型，70-90平左右，多层、高层都有，具体价格和开盘时间尚未确定，更多消息日后笨笨慢慢给大家呈上。
『感受』
1、目前来看交通的确是困扰百通馨苑的一大难题，但从周边情况来看，对面的金秋小区一期已经入住，二期正在建设中；西侧下王埠改造展开，日后此片区的居住户数肯定不断增多，在市政府“一小时交通圈“规划下，交通问题只是暂时的。
2、虽说七区的具体价格未定，但预计会在现在价格上提升，百通馨苑东边308国道东是百通依山小居，经济限价房；南边金水路对过为金秋小区，也是经济限价房，价格没有可比性，只有东边青银高速路东的绿城理想之城可比，绿城理想之城的价格在6000元/平左右。
PS：据悉百通馨苑五区、六区已于2007年12月24日正式交付使用！
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