| 在山东路中心——触碰曼哈顿的脉搏 | 笨笨每天上班，都要坐车经过山东路，都会细数着“嘉合新兴”、“良辰美景”、“环宇康庭”、“康嘉景园”、“班芙春天”这一个个充满诗意的名字，当然还有那个让我搞不懂名字的“曼哈顿广场”，真不知道它和地球那边的纽约曼哈顿有啥联系。
11月9日一大早，风和日丽暖洋洋的。笨笨决定去项目现场寻找答案，带着满脑子的疑问拎起相机延山东路一路北上。
『交通—配套』
步行二十分钟，笨笨便来到了曼哈顿广场[位置图]，位置好的没得说，地球人都知道。院门前一个葡萄红色的大牌子，甚是醒目。只不过除此之外再无其它标志，笨笨只得和门卫确认了一番。
 | 曼哈顿广场周边：
主要公交路线：32，33，223，224，322，222，228，319，318，605等
中小学：泰州路小学，19中分校，43中
综合商场：海信广场，海信超市，家乐福超市
邮局：徐州路邮局
银行：农业，工商，华夏，招商等
医院：401医院，东方医院 |
『初到—印象』
都说第一印象尤为重要，看看曼哈顿广场给笨笨的第一印象吧。
院外是奥运迎宾大道、岛城核心商务区山东路 ，车辆熙熙攘攘；院内也毫不示弱，几十名工人拉开架式，大干特干！
『打探—感受』
销售中心在正门右侧，可惜没什么标志，多亏刚才门卫的指引笨笨才看到。这次阿笨我一反常态，先进去打探打探。一位置业MM热情的接待了笨笨，不巧的是正赶上停电，无妨无妨，正好切身感受一下北侧的采光，不是很好啦（北侧一楼）。
阿笨我这次可是带着问题来的，一问一答，慢慢的笨笨心中的疑问找着答案了。
笨笨首先说了一下自己的第一印象， 这么多工人，如此繁忙，在干什么呢？置业MM说，这是由于项目正处于装修阶段，各个楼层进行封闭装修， 用高标准、精工艺保证各位业主明年一月准时入住，到时给大家一个新年惊喜，装修标准也是蛮高的1000到2000元/平不等。
笨笨又请其介绍了一下销售情况，目前已销售了70%，购房者中进行投资的相对较多，本地和外地业主各占一半。项目现处于尾盘阶段，还剩约100套住房，主要集中在54平（剩约30套）和76平两个户型，所处楼层都在17层（共27层）以上。
价格方面呢，五层以下为商业网点，五层起价为9400元/平（已无此类房源），均价在10600元/平，每层差价100-200之间。今年价格不会大的变动，预计明年入住后肯定会上涨，上涨的幅度呢笨笨没问出来（要拍砖请去论坛哈）。
至于笨笨心里那个“最笨”的问题呢，置业MM是这样回答的：
曼哈顿，意味着“繁华的城市中心、时尚潮流之源、成熟的街区、便利的生活”，这一切也正是曼哈顿广场所具备的；并且“聘请戴德梁行做为物业管理顾问（物管费：3.50元/平·月），酒店式公寓服务”。
『笨笨—感言』
1、 目前山东路上的楼盘，价格从8000（班芙春天）到12000（良辰美景），曼哈顿广场的价格适中，但位置却好很多。
2、 物管费：3.50元/平·月，在岛城中游偏上，置业MM所说的“酒店式公寓服务”笨笨一直想了解一番，只不过得等到明年大家才能去感受，真实迫切期待啊。
任何事物都不是完美无缺的，曼哈顿广场也就它种种的不足，但正如其楼书所写“精装小户国际寓所/金融商业大空间/弹性尺度写字间”，是其优质所在。
在山东路中心，有个跳动的曼哈顿。 |
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