[摘要] 据了解，胶南2013年楼市的均价为7886元/㎡，2014年则降至7448元/㎡。
“肯定是假摔，青岛的房价不可能会降”，“青岛房价高的离谱，工资增长的速度远远比不上房价的涨幅，房价还没降到我们预期之内，再等等”，“现在二手房不好卖，大家都等着降价，所以我们决定改卖为租，等市场好了再卖”，当前青岛房地产市场，开发商，置业者，卖方三方各执一词，低迷的市场促使了三方博弈的升级，当然，他们都是站在维护各自的利益角度来看待青岛的房价，至于青岛各个区域房价的走向，任何人也给不出明确的答案，未来形势依然扑朔迷离。
青岛西海岸新区获批 开发区库存依然不堪重负
新区的获批，使得西海岸由之前的“省市共建”升格为“部省共建”，管理级别的提高对西海岸新区的未来发展产生重大而深远的影响。而作为青岛西海岸新区发展的排头兵之一，房地产企业既是区域的建设者，也是最直接受益者。其实，西海岸新区的楼市发展大家有目共睹，尤其跨海大桥、海底隧道通车后，品牌房企入驻早已促进了楼市的风生水起，此次被定位新区，对于区域房产来说“如虎添翼”。
即便如此，也改变不了开发区库存压力过大的现状，受益于桥隧通车， 2011年前后，开发区新建住宅如雨后春笋般冒出来，直接带来了存量房不堪重负的负面影响。
据了解，开发区2013年楼市均价为8132元/㎡，2014年涨至8851元/㎡。
数据来源：国家统计局（制图：青岛房天下）
房天下实时数据显示，2013年，开发区房价涨幅在1000元/平以上，涨幅在10%左右，涨势较大。到2014年上半年开发区房价则呈现一路下跌的趋势。
据了解，银盛泰星河城(400-890-0000 转 673700)2013年11月以来一直保持均价6500元/㎡的势头，2014年5月涨至6650元/㎡，到2014年6月又回到6500元/㎡的均价，房价变化并不大。2014年2月
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
