[摘要] 全国楼市低迷，各城市取消限购传言雨未至，风已满楼！事实上，各种取消限购的传言就如本届世界杯的第一粒进球——闹了个大乌龙！只能说，无论是购房者还是开发商再次被'限购令'摆了一道！
楼市低迷，各城市取消限购传言雨未至，风已满楼！
事实上，各种取消限购的传言就如本届世界杯的粒进球——闹了个大乌龙！只能说，无论是购房者还是开发商再次被"限购令"摆了一道！
青岛官方否认开发区7.1取消限购 黄岛维持“一区两制”
开发区取消限购“被辟谣”
日前，网上盛传“开发区7月1日起取消限购”。6月13日，开发区房地产交易中心一位孙姓负责人称 “没有接到类似通知，这可能是开发商促销手段”。
近段时间“开发区取消限购，和原胶南政策看齐”的传闻四起，一些楼盘的销售人员也以此为卖点掀起推销热潮。
滨海大道一位王姓销售说：“我们内部会议已经传达了，7月1号起开发区不再限购，想买几套买几套，也不再有户籍、社保、纳税等条件限制，和老胶南政策看齐，因为一个区不可能有两种政策。这两年开发区楼盘销售特别不好，这应该是‘救市’的办法了吧。”
究竟是开发商的促销方式还是确有其事？13日上午，开发区建委、房管等部门答复多是“不知情”、“没听说”。开发区房地产登记交易中心办公室一位孙姓负责人告知：“没有接到类似通知。”
“取消限购这么大的事儿，我们都没听说，开发商怎么就知道了？”孙姓负责人分析称，可能是今年房地产形势不好，开发商自己发布的“救市利好消息”，希望以此来刺激销售。
事实上，由于历史问题，现在“黄岛区房地产交易中心”和“开发区房地产交易中心”并行存在，曾分别属于城建和国土部门，一个月前刚刚统一合并到黄岛区国土系统。2011年限购政策实施后，开发区属政策范围内，一直严格实施限购政策，“老胶南”也就是现在的“黄岛区房地产交易中心”辖下大部地区，并不在限购范围内。
行政区划调整后，一个区两套“限购政策”，确实有悖常理，也难怪开发商会以此为噱头。
沈阳“取消限购”新政一天夭折
除了黄岛区之外，沈阳、昆明等多地取消限购的传言更是闹得满城风雨！
沈阳“取消限购”新政一天夭折
“即日起，沈阳取消限购，本地人和外地人可购买多套住宅。”作为全面放开限购的个案，6月10日，这条消息在微博上掀起了很大波澜。可是，这个轰动的传言仅实施一天后便打回原样。
当天，沈阳全面放开限购传闻扩散到网络上。在业内人士看来，沈阳取消限购有其合理原因，他认为，首先，沈阳市的住宅库存量是第二高，去化周期大概超过20个月，市场压力巨大。其次，沈阳房价并不是很高，均价七八千左右，近十年来涨幅也偏小。第三，原本沈阳限购就比较宽松。发帖者的消息源，来自当地地产中介机构。
随后，多家媒体采访沈阳市房管局，被告知：“没有接到相关通知，并不清楚具体情况”等等。
而中介却表示，新政执行了一天，第二天一早接到通知要求恢复限购，具体情况还需要咨询房管局。”
昆明取消限购闹乌龙 网签不需查档因系统升级
从6月16日起，昆明新房网签不再需要查档号。
昆明房地产市场将此理解成昆明限购取消。但实际情况是，昆明市房产交易中心系统升级，此举和放松限购毫无关系。
根据昆明市房地产圈的微信传播内容，昆明网签已经不需要查档号。据悉，档号就是购房者在购买房产前需要到昆明房产中心查询以家庭为单位拥有住房情况的结果证明，该证明上会有一个档案号，网签时需要输入该号码，系统自动识别购房者的查询结果，如果符合购买条件，就能通过网签。
“不过，今日网签系统不再提示需查档号，也就意味着，无需到房产中心查询购房资格、无需由房管局开具证明，购房者就能买房。”不少昆明房地产人士为此欢呼雀跃，认为昆明将彻底放开限购。
昆明取消限购闹乌龙
但到了6月16日下午，取消限购的消息急转直下。昆明市房屋管理部门出面辟谣，称取消限购的理解为乌龙事件。实际上，房产交易中心产权处系统升级，不需要进行原来规定的查档程序。一手房直接由开发商进行身份界定初审，然后直接录入系统。同时购房者填写符合限购声明，由系统自动甄别名下是否有房产登记。
天津被传放开三套房限制
天津传言松绑限购
据知情人士处透露，在6月初的天津市房管局内部会议上，公布了新的调控政策，内容共九条。核心包括：开放购买第三套房。
政策的、二、三、七、八条规定，本市户籍人员可在中心城区购买144平方米、价格在平均指导价以上的商品房；放开环外、滨海新区第三套房的购买，并且支持购买第三套房使用公积金贷款。
但是，上述消息仍未得到天津相关负责人证实。
结语：从上述多宗乌龙事件不难看出，在当前市场环境下，多个城市都寄希望“松绑限购”来扭转房地产市场低迷局势。但在不少专家看来，“取消限购”对楼市升温所起的作用并不是很大，本轮市场转冷更多是由于部分城市前期供应量过大、房价过快上涨等市场本身风险因素导致。如此看来，房企与其千方百计“摆乌龙”，不如扎实钻研市场，修炼“内功”！
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