[摘要] 「戴德梁行」于1993年在深圳注册成立深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司，注册资本为人民币300万元。凭借实力、经验及专业操守，戴德梁行于2004年7月1日荣获国家建设部颁发一级房地产价格评估资质。公司自成立至今，已累计评估资产数千亿美元；评估业务遍布全国31个省、市、自治区。
问题一：请修总对贵公司估价团队做一下简单介绍
回答：「戴德梁行 」估价团队总部设在香港，是亚洲规模的专业估价及顾问队伍，拥有超过360名全职人员组成的估价及顾问团队，其中取得房地产估价师资格证书超过80人，获得「香港测量师学会」会员及英国「皇家测量师学会」会员资格之测量师超过30人，估价规模于亚洲区为同业之前列。
「戴德梁行」于1993年在深圳注册成立深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司，注册资本为人民币300万元。凭借实力、经验及专业操守，戴德梁行于2004年7月1日荣获国家建设部颁发一级房地产价格评估资质。公司自成立至今，已累计评估资产数千亿美元；评估业务遍布31个省、市、自治区；业务领域涉及多种行业及及各种经济行为。
问题二：贵公司估价及顾问服务主要的业务类型有哪些？
回答: 我们估价及顾问服务目前主要的业务类型包括土地、商场、零售店铺、办公楼、综合楼、住宅、公寓、别墅、厂房、仓储等一般房地产项目评估；同时也包括酒店、收费公路、桥梁、集装箱码头、高尔夫球场、机场、旅游景点、旅游开发项目、矿场、煤气/天然气管网及气站、基建设施项目、物流中心、主题乐园等特殊项目及各类型商业、无形资产、金融资产/工具公允值评估。此外，我们还开展房地产市场调研、项目可行性研究、投资咨询等房地产咨询顾问类业务。
问题三：贵公司估价及顾问部主要的服务客户类型有哪些？
回答:我们的服务客户主要包括：银行类客户（包括内资银行和外资银行）、非银行金融机构（包括信托公司、基金公司、资产管理公司、证劵公司等）、房地产开发商、政府相关职能部门等。
问题四：贵公司认为从事估价行业，其核心竞争力应体现在什么方面？
回答：估价行业的核心竞争力应主要体现在良好的品牌效应及业界口碑、扎实的专业能力、完善的服务、强大的数据支持及不断提升的报告质量。
问题五：贵公司如何对估价业务进行数据支持
回答：戴德梁行已将在香港成熟使用的估价系统（VIS）加以改进引入，GVIS（ 大中华估价信息系统）目前已在范围内使用。该系统包含有大量的住宅、商铺、写字楼、工业及土地成交信息，从而为众多客户提供高效快捷的估价顾问服务。
问题六：说到评估报告质量，请问贵公司是如何来保证报告质量的？
回答：首先，定期组织估价师进行专业技术培训及专题研讨等活动，不断提高报告撰写人员的业务能力；
第二，统一组织编制并定期更新各种类型的估价报告电子模板；
第三，严格遵守估价师自查、部门经理二次审查及业务主管终审的三级审核制度。
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