[摘要] 据统计，今年驻青高校毕业生总数将达到92691人，比2013年的90166人增加2525人，也创下了又一个历史新高。工资低、就业难；房价高，买房、落户、租房难，难以寻得价格适中、户型合适、正规安全住房的“青漂族”，已成为真正的“刚需夹心层”。
随着岛城房价节节攀升，“买房难，难于上青天”成为青漂族最现实的写照，这句自嘲背后反映了普通留青刚需族望房兴叹的无奈。如今，住房已从单纯意义上的居住场所演变成了一种财富和身份的象征，是否拥有体面的租住空间，越来越成为衡量80后青年社会经济地位的重要指标。
青漂买房亚历山大
眼看2014年毕业季即将到来， 今年高校毕业生的数量达到727万，比号称“最难就业季”的2013年增加了28万，可谓“更难就业年”。据统计，今年驻青高校毕业生总数将达到92691人，比2013年的90166人增加2525人，也创下了又一个历史新高。其中，仅中国海洋大学、中国石油大学(华东)、青岛大学、青岛科技大学、山东科技大学、青岛理工大学、青岛农业大学7所普通本科院校，今年毕业生人数就达到了5.3万。
工资低、就业难；房价高，买房、落户、租房难，难以寻得价格适中、户型合适、正规安全住房的“青漂族”，已成为真正的“刚需夹心层”。
毕业生 离开校园住哪里？
2014年应届毕业生还有两个月就要步入社会，留青还是回老家？买房还是租房？多元化选择令他们难以抉择。2014年，年龄的一批90后已经24岁，他们走出校园，开始择业，租房、买房甚至是婚姻成了他们现实中必须要面对的问题。对于社会来说，他们是一支创新的生力军；而对于房地产市场而言，他们同样也是未来消费的主力。无论是租房还是买房，毕业生都是新生的刚需力量。
在大众的潜意识中，“刚需”的主力军是 “泛刚需人群”中缩小概念的青年刚需，特指结束大学宿舍生活、组建家庭、实施首次购房计划，进而开启家庭居住理想的青年一代。他们是“泛80后”，是新中国成立后的代独生子女，他们已经步入适龄结婚潮与生育潮，逐步成为社会最重要的骨干力量。
青岛大学大四学生小李为了尽早积累社会经验，放弃了考研的计划，考虑到实习方便，已经在青大一路租房子住了。在青岛，应届毕业生工资水平普遍偏低，小李现在实习期的工资减去房租和生活必须费用，便已所剩无几，租房都已勉为其难，买房更是遥不可及的一件事。小李坦言，自己虽然很喜欢青岛，但在青岛买房毕竟不切实际，打算在青岛奋斗几年后，等工作稳定下来，再做打算。
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而另一位即将毕业的学生小张在接受调查时则表示，青岛高房价、高消费实在是难以立足，看到有些学长每月交了房租便捉襟见肘的生活，自己决定回老家发展，虽然是二三线城市，但是生活成本相对较低，也不一定没有好的发展。
在不少毕业生看来，租别人的房子，不仅没有归属感，房租压力也让多数人望而却步。同为毕业生的 学已经决定要为自己买套房了，“为了方便，我从前几个月开始就在外租房，可是从租房那一刻开始我就后悔了，房子小，楼道的卫生都很差……现在，房东提出要涨租金，真的让人备感压力，与其这样还不如按揭买套房子。”
房天下友周女士：不管房价涨跌 有合适的就出手
青漂买房离不开父母“帮衬”
近日，《中国买房痛苦指数地图》在网上疯传，青岛也位列其中，要不吃不喝8年才能攒够首付，这让很多“新青岛人”又添了一把辛酸泪。
中国买房痛苦指数地图
王小姐和老公同在北京读的研究生，考虑到在北京生活会“喘不过气来”，而青岛作为沿海城市环境好、机会多、离家近，毕业后两人一致选择来青岛发展。刚毕业那会儿，两人没打算买房结婚，一起租房过着“小夫妻”的生活，倒也逍遥自在。去年家里人催着结婚，王小姐和老公合计了下，那就买房吧，为了给子女减少还贷压力，双方家里凑了五十万做首付，买了李沧一处临地铁的高层套二。王小姐说，要是没有家长帮忙，靠他们自己的现有能力买房根本就是妄想，好在首付付的多，两人一起公积金贷款，压力并不大，“痛并快乐着”的小房奴生活自己相对满意。
初入社会的80后，都为找一个小窝发愁。长期租房，每月昂贵的房租让人心痛不说，到头来房子还是别人的。而买新房，刚从校园走上工作岗位的青漂族，大多囊中羞涩，不够房子的首付。就青岛而言，青岛刚性需求人群主要分为本地土著居民与外来工作人员，如今需要购房的青岛青年人群多为独生子女，购房资金除了自身积蓄外，父母的经济支持亦是必不可少的。
据悉，在影响青年人才住房状况的因素中，家庭社会经济状况是首要因素。首先，在自有住房者中，父母支持下的贷款购房占比为49.2%，父母为子女全额购置的住房占比达26.1%，这表明父母支持是青年获得自有住房的重要途径。其次，城镇户籍的青年人才中自有住房的比例接近三成（27.8%），远高于农村户籍者7.1%的水平，这一数据彰显了阶层固化现象对青年人才住房状况的影响。
在自有住房方面，青年公务员和国企集体企业职工的比例较高，分别为31.3%和31.2%。远高于民营企业职工18.2%的水平。在租房居住方面，租房者比例的为民营企业职工，达64.6%；其次为事业单位职工，为45.0%。
小户型成青漂族眼中“香饽饽”
日前，山东省住建厅副厅长李力提出，“公积金贷款发放重点，转移到支付首套房、小户型等基本住房需求上，为低收入缴存职工提供便利，逐步解决实际存在的‘劫贫济富’问题。”这对青漂族来说，是个利好的消息。
对于已经工作2-5年的青漂族来说，工作逐渐走入正轨，生活也趋于规律，拥有一定的储蓄积累，经济上相对独立，可以为新房支付月供，但首付多数还需要父母家庭的支援。产品选择上，他们更青睐两居产品，区位上要求有便利的交通条件，以同时方便两人上班为准则；追求生活居住质量，要求社区内及周围有学校、商场、健身中心等配套。
COCO蜜城开盘当天售罄
李沧区的蓝光COCO蜜城（400-890-0000转647913）是刚需钟爱的小户型房源，从去年开始亮相岛城，经过长时间的蓄客，终于在今年5月1日迎来开盘，首期推出5#、6#住宅，69平套二和83平套三户型，开盘当天即售罄，火热程度可见一斑。5月24日，白沙河大盘卓越蔚蓝群岛11810元/平方米[城阳]卓越蔚蓝群岛790套在售（400-890-0000转622629）"逆势开盘"，80平、88平、89平户型均价只有6500元/平米，深受青漂族青睐。另外，像鑫江水青木华12602元/平方米[城阳]鑫江水青木华130套在售四期（400-890-0000转667078）、时代城东方龙域（400-890-0000转624909）、海尔鼎世华府、中铁华胥美邦、鸿泰锦园21402元/平方米[市北]鸿泰锦园25套在售（400-890-0000转644651）、等都是性价比较高的大体量社区，以八九十平的套二户型为主，适合青漂族首次置业。
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