[摘要] 5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。
编者按：5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。5月13日，此次会议决策部署的“央五条”横空出世，青岛房天下在时间连线房天下网友解读“央五条”及其影响。
面对现在复杂的楼市，网友圈圈说：现在很多人都在说楼市要崩溃的信息，但是我不认为房地产市场进入下行通道，目前房产依然是最保值的投资品；而且现阶段房地产市场问题主要是银行限制房贷导致，经济发达人口净流入城市，房产依然有上涨空间。所以该买房的还是要买房，就比如说青岛，在市区买一平少一平，毕竟现在人口还是源源不断的流进。
央行现在虽然出了一个这个政策，到那时银行资金情况未得到明显好转之前，房贷审批和发放效率不会有明显改善，短期难以改变买房人的观望情绪，买得起的仍然买得起，买不起的仍然买不起。
网友建设家庭则表示：现在的房地产市场用个子来说就是“稳”，各方暗中博弈，暂时均衡，不论是对开发商还是置业者，都在暗中较劲，一方面是开发商面对目前的市场，不敢大肆的入市，面对购房者的购房观望，还有自身的回款压力，不敢轻易尝试降价。而对于购房者，则是面临着市场产品较少，新品不多的局面，加上现在都在传的降价信息，也不敢贸然出手，现在就是平衡一旦打破，一方必将损失巨大。在央五条出台的时刻就关注过，但所报希望不大，政策实际到落地环节没什么实际效果，现在对这个不相信。
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