[摘要] 5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。5月13日，此次会议决策部署的“央五条”横空出世，青岛房天下在第一时间连线房地产业内资深人士张百忍解读“央五条”及其影响。
编者按：5月12日，人民银行刘士余副行长主持召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等15家商业银行负责同志参加了会议。5月13日，此次会议决策部署的“央五条”横空出世，青岛房天下在时间连线房地产业内资深人士张百忍解读“央五条”及其影响。
张百忍分析“央五条”对楼市影响
张百忍表示，“央五条”的出台势必对当前的房地产市场产生一定正面影响，尤其是政策中的贷款政策将为刚需购房人群的购房带来极大便利。张百忍说，此次“央五条”的出世，表示央行已经认识到房地产行业的不稳定现状，希望通过银行及金融政策，进行相应的调整。此次部署将缓解刚需购房者在贷款方面的压力，对市场有一定的刺激及稳定作用。
但张百忍同时表示，我国前几年房产市场火热，很大部分原因是房产的不断让投资者看到商机而造成的，如今市场的不稳定性，会让投资者陷入观望状态，“央五条”的出台对这部分人群影响不大。
对网传的开发商资金压力问题，张百忍则认为，房产商应该看清市场形势，将手中楼盘及时出手，以便收回成本，回笼资金，保证市场有序发展。
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