[摘要] 因为“对口名校”，所以“奇货可居”。近几年在不少城市的住宅市场中，所谓的“学区房”成为最特殊的“衍生品”。不管市场走势如何，学区房价格总是越炒越高，甚至高得离谱。
家长为孩子上学不惜重金买“”
因为“对口名校”，所以“奇货可居”。近几年在不少城市的住宅市场中，所谓的“”成为最特殊的“衍生品”。不管市场走势如何，价格总是越炒越高，甚至高得离谱。
近日,青岛市实验小学周边的一套被炒到每平米4.4万元，引起了不少网友的讨论。如今的物质生活条件越来越好，可家长们却似乎越来越不淡定。孩子还没出生，就给提前规划好了成长生涯，未雨绸缪的瞄准好学校，费劲巴拉买，为以后能够迈进“名校”大门而积极铺路，由此也催生中国许多天价的诞生。
对许多中国的家长来说，孩子是心头宝，从最常见的两个家长围着孩子转，到爷爷奶奶外公外婆全家齐上阵也丝毫不为过。因而，和孩子的教育捆绑在一起的自然也成了“兵家必争之地”。
市南“名小”众多二手房价格不菲
如今青岛市实验小学周边一套25平米的甚至达到了4.4万元/平方米，让众多学生家长更加“压力山大”。而青岛市区类似于实验小学这样的“名小”还有很多，周边的价格也是高居不下。
青岛的“名小”大多集中在市南区西部，像江苏路小学、大学路小学、太平路小学、文登路小学，这周边也形成了交易的火热区域。“我们是看中了这所小学的教学质量好。并且孩子上初中，还可以到育才中学和二十六中等名校。”王女士为儿子能在“名小”学习感到非常自豪，而王女士能够让儿子进入江苏路小学的敲门砖就是她在附近购买的一处价值不菲的“”。
据了解，许多家长买的目的就是购买“名小”的入学权。他们买进一套后就开始上户口，待孩子一上学就卖出，下家也这般操作，如同击鼓传花，数年里一套可以送多个孩子上重点小学。
“在青岛，基本上每个区都有自己的集中点，围绕着知名学校。”黄县路一家中介的工作人员如是说，但是市南区名校尤其是“名小”特别多，因此形成了的一个集中区域。“大学路、江苏路、太平路三所小学是青岛市比较不错的小学，所以这周边的也是青岛最贵的。”“交易有其特殊性，那个区域也是小中介易于生存的区域。”岛城一家大型房产中介的负责人如是说。
据中介反映，即便客户的带看量并不多，但普遍诚意较高，一般带看成功率要比周边其他房源高出一倍左右。“毕竟，小孩上学是刚需。”中介如是说。
价格“离谱”家长也无奈
“实验小学的学区不用想了，二手房虽然不能算是，但现在新房已经卖光，花钱也难买了。”为自己孩子上学方便准备买的李女士先生发现，涨价的速度太快了。让她深受“刺激”的是一套25平米的甚至达到了4.4万元/平方米。
年前，李女士相中了一套江苏路的，因为单价到了20000元而暂时搁置。没想到年后涨得更狠，位置好、有双气的小户型单价已过2万。这一圈转下来，也抬高了李女士的“心理价位”，现在去看学校附近单价2万左右的房子，心里也能接受了。
房租也“跟风”
据房天下网友陈先生透露，随着青岛就近入学政策的实施学校周边的也一路跟涨。“原来双气的价格每平方米也就两万出头，现在都两万五六了。”不光是房价涨，租金也跟着涨，陈先生正考虑要不要买套投资。
据了解，青岛市区的二手报价两万左右也很正常，在青岛其他学校集中的周边区域，房子成交均价都已上万了。租金也“水涨船高”。据了解，自政策实施以来，江苏路周边月租金跃上2500元。
“江苏路周边的一个老小区从2013年起，房租直线上涨，一年翻了近一倍。”在此租房的市民杨女士说，她的房东一次提价就涨了一倍，让她直呼“租不起”。
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