[摘要] 从一季度开始，岛城多家银行开始和房贷渐行渐远，折扣优惠利率难寻，同时，多家银行还执行利率上浮的政策，甚至有的银行干脆放弃了这项业务。
从一季度开始，岛城多家银行开始和房贷渐行渐远，折扣优惠利率难寻，同时，多家银行还执行利率上浮的政策，甚至有的银行干脆放弃了这项业务。
贷款额度有松动 开发贷短期仍无“春天”
进入4月之后，听闻银行贷款额度略有松动，昨日，青岛房天下连线银行工作人员了解到，“近来贷款额度相较一季度确实松了不少，但是贷款仍然维持了一季度的高利率，高利率这一点在短期内不大可能变动。”
开发贷收紧
同时，工作人员也告知，虽然贷款额度放松了，但是对于房地产相关贷款银行仍然是“避之不及”。“房地产因其贷款周期长，近期降价频现所导致风险加大等诸多因素共同作用，所以，开发企业仍然在银行的‘黑名单’。”
目前来看，岛城多数银行依然“避着房子走”：开发贷基本被搁置，银行收紧甚至放弃房贷业务，就连曾经是房贷“孪生兄弟”的装修贷也被部分银行暂停。
开发贷和房贷捆绑成“难兄难弟”房贷仍紧绷
事实上，房贷被收紧的同时，越来越多的银行撤销了房贷部。银行业内人士透露：“之前房地产好的时候，银行有专门的住房金融部，而随着市场的变化，现在工、农、中、建四大行在我省分行层面上，也就只有一家银行还存在住房金融部。”
4月房贷利率调查
显然，银行贷款额度的松动不仅没有惠及开发贷，反而房贷也愈加困难。与一季度相比，青岛四大行仍然维持了基准利率。招商银行全面取消了95折优惠利率，执行基准利率。交通、光大等银行房贷利率略有上浮。汇丰、渣打等外资银行仍有9折、95折不等的折扣贷款，业内人士指出，“购房者少有到外资银行申请房贷的。所以，这些折扣形同虚设。”
能见折扣房贷的国内银行是邮政储蓄银行，据了解，邮政储蓄银行从2013年下半年新增了贷款业务。为了收集客户，银行尽量给予置业者的优惠力度。
另外，中信银行在北京地区推出首套房贷利率9折优惠，这一“逆市”行为引发了关注，但是，目前，中信银行的房贷新政尚未惠及青岛。
综合来看，房地产市场已经连续上涨多年，开发贷之前被银行视为优质资产，个人住房按揭贷款则更是几无风险的优质资产，由于开发商往往将开发贷款与个人住房按揭贷款捆绑，因此两类贷款成了各家银行扩大资产、保证的“不二法宝”。而在目前楼市被认为风险加剧的当下，两者更是相携沦为“难兄难弟”！
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