[摘要] 近日，备受关注的不动产统一登记制度时间终于确定。国土部21日宣布，在2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，在2016年全面实施统一登记制度。2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。
近日，备受关注的不动产统一登记制度时间终于确定。国土部21日宣布，在2014年建立统一登记的基础性制度，2015年推进统一登记制度的实施过渡，在2016年全面实施统一登记制度。2018年前，不动产登记信息管理基础平台投入运行，不动产统一登记体系基本形成。
据青岛市交易中心于凤树副主任介绍，目前，我市已经基本实现土地、房屋统一登记，全市登记机构统一使用房地产登记业务系统，颁发统一的《房地产权证》。海域、林地的统一登记，将根据上级部署积极推进。
对于公众关心的不动产登记制度能否遏制房价上涨，住房和城乡建设部政策研究中心研究员王珏林表示，“不动产登记制度不会导致房价大跌。”。中国经济正是往上行的发展期，而且房价的决定因素很复杂，因此，登记上的统一，并不一定会对房地产市场产生直接影响。但不可否认，统一登记后，会有助于国家对不动产市场进行有效的宏观调控。
不动产登记制2016年实施（图片来自网络）
王珏林表示，对于房地产市场而言，可以借不动产登记摸清的住房情况，了解楼市的供需关系，从而为市场研究提供依据，同时也为未来的城市发展和房地产布局打下基础，规避盲目供应土地等问题。但它的难点在于不动产登记谁来登记，申报制度怎么保证，这需要配套的制度。
不动产统一登记制度是成熟市场经济国家实行的一项基本的物权制度。不动产统一登记的功能主要在于物权公示和保障交易安全。从国外的实践看，实行不动产统一登记，将带来诸多深层次变革。
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