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四方区稳坐楼市前三 青岛四月成交"回天乏力"

青岛房天下-交易分析  作者:是言   2014-04-21 01:17

[摘要] 四月份即将进入尾声,青岛的楼市也一直不温不火。纵观整个三四月份,成交量一直都处于低位徘徊,既没有出现开发商期待的“小阳春”,也没有如业内所判断的那样开始“回暖”。虽然这几周楼市成交量开始小幅上涨,但犹如“杯水车薪”,仍难以扭转小阳春“爽约”的局面。

四月份即将进入尾声,青岛的楼市也一直不温不火。纵观整个三四月份,成交量一直都处于低位徘徊,既没有出现开发商期待的“小阳春”,也没有如业内所判断的那样开始“回暖”。虽然这几周楼市成交量开始小幅上涨,但犹如“杯水车薪”,仍难以扭转小阳春“爽约”的局面。面对即将结束的四月,青岛楼市也交上了一份不算太好的答卷。

成交分析

成交趋势

数据来源:青岛网上房地产

据房天下数据监控中心统计,上周(2014.4.14—2014.4.20)青岛住宅成交1587套,环比上上周的1206套上涨24%;上周住宅成交面积156565.22平方米,环比上上周的117349.79平方米上涨33%,住宅成交套数和面积小幅回暖,但涨幅较上上周有所减小。

从上周(2014.4.14—2014.4.20)青岛住宅成交走势图中可以看出,住宅的成交情况一直不是十分稳定,特别是到了周六周日两天,成交直线下降。其中,成交峰值出现在4月17日,日成交量为298套。值出现在4月20日,成交量为115套。日均成交量在226套左右。

进入四月份以来,楼市的成交一直这样“火”不起来,其中一方面是延续了前几个月的状态,楼市在没有新的政策或者“拐点”的刺激之下,是很难出现大变化的。而目前虽然有开发商使出浑身解数想要“拯救楼市”,但是购房者大都还处于不是十分“买账”的心理状态,双方的“僵持”导致楼市的惨淡。想必楼市在接下来的短时期内也不会有太大的变化。

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