[摘要] 3月18日记者走访了胶州市的乐当家、人和等十几家房产中介公司,工作人员均表示3月二手房交易活跃,主要集中在刚需住房和学区房方面。同时,因为受到“二胎”影响,套三户型的二手房比去年同期和今年2月都有所上涨。
三月历来是二手房销售的旺季。3月18日记者走访了胶州市的乐当家、人和等十几家房产中介公司,工作人员均表示3月二手房交易活跃,主要集中在刚需住房和方面。同时,因为受到“二胎”影响,套三户型的二手房比去年同期和今年2月都有所上涨。
相比去年同期交易量减少
“三月历来是二手房交易的热季。”乐当家房产营销总监刘云云告诉记者,他们每天都要忙着带客户看房、选房、办理过户。据他们的统计数据显示,平均每天都要成交三四套二手房,虽然销售比较活跃,但是相比于去年同期交易量有所减少。“去年正好赶上房屋维修基金政策实行,市民们交易二手房异常活跃。”刘云云介绍。
随着市民生活水平的不断提高,改善性需求和需求不断增长,特别是像杭州路、西湖市场、常州路等学校周边,销售都比较旺。“虽然交易量可能比不过去年3月,可是老城区的房屋单价比去年3月平均涨了500元左右,新城区单价涨了600元~800元。”刘云云表示,今年3月截至目前,市民到他们这里来挂牌出售房屋1970套。
有位市民李先生表示,他和妻子都在新城区上班,在新城区买房上下班方便、居住环境不错,不用为上下班交通拥堵而发愁,并且孩子上学也能方便许多。据人和房产负责人赵波介绍,来他们这里购买二手房的主要以三四十岁的市民为主,他们或因原有房屋面积小、或因交通不便等,都需要重新购置房屋。
东部部分“死盘”现转机
“在与客户交流中,有部分客户表示现在购买个套三的房子,将来有了二胎就不用再换房子了。”一位房产中介工作人员介绍,这相对推动了套三二手房的热销,特别是一些周边的套三二手房,成交量比2月增长明显。据赵波介绍,新城区的二手房主要集中在水岸府邸东西区、绿城、金色家园等区域,其中三里河北岸的房屋单价基本为8000元左右,三里河南岸的单价则为7000元~8000元不等。
随着胶东国际机场落户、东部中央商务区的建设等利好消息,蓝水假期7161元/平方米[胶州]蓝水假期4套在售、盛福山庄5169元/平方米[胶州]盛福山庄0套在售、诺贝尔山庄7016元/平方米[胶州]诺贝尔山庄0套在售等销售也非常活跃。“特别是诺贝尔山庄,原先近乎是‘死盘’,但在胶州东部中央商务区的带动下出现复苏的情况。”赵波表示,他们对今年的二手房交易非常看好,希望一直会延续这种活跃的交易势头。
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