[摘要] 截至3月2日下午5时,我市可售楼盘数为1908个,可售总套数为187013套,其中,新建住宅存量为129826套。相比去年年底,虽说我市目前的新房存量和新建住宅存量均有所降低,但自去年12月至今,新房和新建住宅存量依然保持高位运行态势。
截至3月2日下午5时,我市可售楼盘数为1908个,可售总套数为187013套,其中,新建住宅存量为129826套。相比去年年底,虽说我市目前的新房存量和新建住宅存量均有所降低,但自去年12月至今,新房和新建住宅存量依然保持高位运行态势。在此背景下,据青岛网上房地产等机构统计,下月我市即将开盘或加推的20多个项目中,目前尚无一个楼盘声明要降价。
据了解,春节过后,因为调控政策走向不明朗,杭州出现的个别楼盘大幅降价的案例,一批大腕“唱衰”楼市的说法又出现在市场上,甚至形成了新一轮的观望气氛,许多人都在等待我市即将开盘的新楼盘能够出现个大幅降价的。但据记者调查,下月岛城即将开盘的20多个新盘和加推项目中,绝大多数没有公布起价或均价,个别公布价格的项目中,绝大多数项目与去年年底保持一致甚至略微提价,没有一个项目主动降价。
据业内数据统计显示,去年同期,全市新房存量为15万套左右,其中新建住宅存量为11万套左右,2012年同期,新建住宅存量仅有10万套左右,由此看来,目前我市接近13万套的新建住宅和接近19万套的新房存量均属于3年来的值。虽说2月23日-3月1日我市新房共成交2591套,相比前一周多售出新房135套,楼市销售正在呈现“回暖”迹象,但在本月20多个楼盘集中上市后,新房和新建住宅存量增幅势必“完胜”销售增幅。
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